Gut geschnitten und voller Möglichkeiten – Einfamilienhaus in Molbergen!

Die Immobilie befindet sich in Molbergen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Cloppenburg im Herzen des Oldenburger Münsterlandes. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein familienfreundliches Umfeld aus.Molbergen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie ein umfangreicheres Freizeit- und Kulturangebot stehen in der nahegelegenen Kreisstadt Cloppenburg zur Verfügung.Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Thülsfelder Talsperre und das Erholungsgebiet Dwergter Sand bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Insgesamt verbindet Molbergen ruhiges Wohnen in einer ländlich geprägten Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Lebensqualität.

Gut geschnitten und voller MögHerzlich Willkommen in Molbergen!Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie attraktive Extras. Auf einem ca. 806 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 139 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die vorhandene Küche fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und bietet kurze Wege im Alltag.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der einladende Eingangsbereich mit seiner ansprechenden Treppenanlage verbindet die verschiedenen Wohnbereiche miteinander.Auch das Dachgeschoss hält besondere Highlights bereit. Neben weiteren Räumlichkeiten befinden sich hier eine Sauna und ein separater Fitnessbereich, die ideale Voraussetzungen für entspannte Wellnessmomente und sportliche Aktivitäten in den eigenen vier Wänden bieten.Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab und bietet neben einem geschützten Stellplatz zusätzlichen Platz für Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten.Auch energetisch weiß die Immobilie zu überzeugen: Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B mit einem Endenergieverbrauch von 50,1 kWh/(m²·a) aus. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und besonderen Extras. Ein ideales Zuhause für alle, die sich ein komfortables Wohnumfeld mit ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung wünschen.Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bitten wir ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal zu stellen. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen