Attraktive Kapitalanlage in 1A- Lage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Eigeltingen
Kaufpreis
519.000 €
Wohnfläche
265 m²
Zimmer
9,5
Adresse
78253 Eigeltingen
Glück am See Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
78253 Eigeltingen
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Die Immobilie befindet in absolute Toplage direkt im Ortszentrum, neben das Rathaus und gegenüber einer Apotheke. Unmittelbare Nähe sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hohe Sichtbarkeit für Gewerbetreibende.
Die Immobilie befindet in absolute Toplage direkt im Ortszentrum, neben das Rathaus und gegenüber einer Apotheke. Unmittelbare Nähe sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hohe Sichtbarkeit für Gewerbetreibende.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus Gewerbefläche und attraktivem Wohnraum. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1953 in Massivbauweise errichtet. Eine Erweiterung erfolgte Ende der 1970er Jahre. Über die Jahre wurden regalmäßig Renovierungsarbe…
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus Gewerbefläche und attraktivem Wohnraum. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1953 in Massivbauweise errichtet. Eine Erweiterung erfolgte Ende der 1970er Jahre. Über die Jahre wurden regalmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2023 wurde die linke Wohnung vollständig renoviert.Das Objekt ist derzeit komplett vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 36.780,00 €. Eine attraktive Rendite von ca. 7 % für Kapitalanleger!Grundstück: ca. 660 m2 mit einem Garten hinter dem Haus sowie einer Doppelgarage.Gewerbefläche (EG): ca. 320 m2 vielseitig nutzbar für Einzelhandeln, Gastronomie, Büro oder Praxis.Wohnung links (OG): ca. 125 m2 helle 5-Zimmer Wohnung mit Terrasse.Maisonette-Wohnung rechts (OG+DG): ca. 140 m2 mit großzügigen 4 1/2 Zimmer mit ebenfalls Terrasse und Balkone.
Ausstattung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-228-188 | SIP-ID: 261CWQ3RJAZW
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl separate WC
- Anzahl Balkone
- Anzahl Terrassen
- Parkplatztyp
- Anzahl Garagen Stellplätze
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Zustand
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Glück am See Immobilien
Hegaustrage 2, 78239 Rielasingen-Worblingen