Lichtdurchflutete Stadtvilla als ideale Doppelhaushälfte für Ihre Familie mit sonnigem Südgarten in Braunschweig

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Braunschweig, einer Stadt, die für ihre exzellente Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur bekannt ist. Ihr neues Zuhause liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft, die vor allem durch Ruhe und eine freundliche, nachbarschaftliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen einer entspannten Wohnumgebung und der unmittelbaren Nähe zum städtischen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind komfortabel zu erreichen, was den Alltag für Familien besonders unkompliziert gestaltet. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie und Ihre Kinder sicher aufwachsen und das Leben in vollen Zügen genießen können.

Neubau individuell planbarEinladende Architektur für Ihr FamilienglückDiese klassisch konzipierte Stadtvilla vereint zeitlose Eleganz mit einer durchdachten Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von 130 Quadratmetern bietet dieses massiv errichtete Zuhause eine harmonische Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und wohlverdienten Rückzugsmöglichkeiten. Die klare Linienführung des Walmdachs verleiht dem Gebäude einen repräsentativen Charakter, der sich nahtlos in das gepflegte Umfeld einfügt.Wohnen und LebenDas Herzstück des Hauses bildet der großzügig geschnittene Wohnbereich, der dank seiner durchdachten Planung und der weiten Fensterfronten von natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Hier findet das tägliche Familienleben statt – sei es beim gemeinsamen Kochen in der offen gestalteten Küche oder bei gemütlichen Abenden auf dem Sofa. Von hier aus eröffnet sich der direkte Blick in Ihren privaten Garten, der mit seiner idealen Südausrichtung und der ebenen Lage zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Die klare Struktur des Grundrisses schafft eine wohnliche Atmosphäre, in der sich jeder sofort zu Hause fühlt.Schlafen und WohlfühlenIm Obergeschoss finden Sie den privaten Bereich, der mit drei hellen Schlafzimmern genügend Platz für Kinder, Gäste oder ein inspirierendes Homeoffice bietet. Die durchdachte Raumgestaltung sorgt dafür, dass jeder Familienangehörige seinen eigenen Lieblingsplatz zum Entspannen findet. Zwei modern gestaltete Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort und ersparen Ihnen gerade an hektischen Morgen wertvolle Zeit, während sie gleichzeitig eine kleine Wellness-Oase für den Alltag darstellen.Effizienz und TechnikAuch unter dem Aspekt der Zukunftsfähigkeit überzeugt diese Immobilie. Durch den konsequenten GEG-Neubaustandard profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten nachhaltig niedrig hält. Die verbaute Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche, gleichmäßige Wärme, die besonders an kalten Tagen ein unvergleichliches Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene und zukunftsorientierte Ausstattung:• Großzügige Wohnfläche von 130 Quadratmetern auf zwei voll ausgebauten Ebenen• Massives Mauerwerk für eine solide und langlebige Bausubstanz• Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem GEG-Neubaustandard• Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima• Lichtdurchflutete Räume durch große, modern isolierverglaste Fensterflächen• Zwei vollwertige Badezimmer zur optimalen Nutzung im Familienalltag• Drei gut geschnittene Schlafzimmer als private Rückzugsorte• Großes, ebenes Grundstück mit optimaler Südausrichtung für sonnige Gartenmomente• Zeitlose Architektur in klassischer Stadtvilla-Optik mit Walmdach• Voll erschlossenes Grundstück für eine unkomplizierte Anbindung• Attraktive Förderungsmöglichkeiten durch KFN-Standard

Dieses attraktive Angebot richtet sich an Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumgestaltung und einen modernen Lebensstandard legen. Ob Sie den Wunsch nach einem eigenen Heim verwirklichen wollen oder den Platz für Ihre persönliche Entfaltung suchen – diese Stadtvilla bietet den idealen Rahmen für Ihre Zukunft. Der Kaufpreis für dieses provisionsfreie Angebot beträgt 429.600 Euro. Lassen Sie sich von diesem durchdachten Konzept überzeugen und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt in Braunschweig. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren.