Elegante Stadtvilla mit sonnigem Südgarten in exklusiver und ruhiger Lage von Braunschweig

Braunschweig besticht durch seine geschichtsträchtige Kultur und eine dynamische Lebensqualität. Diese Stadtvilla befindet sich in einer begehrten, ruhigen Innenlage, die eine seltene Oase der Entspannung innerhalb des urbanen Lebensraums darstellt. Hier profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen einer grünen, privaten Rückzugsumgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die ebene Lage des Grundstücks und der wertvolle Baumbestand unterstreichen den gehobenen Charakter der Nachbarschaft. Es ist der ideale Ort für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge einer erstklassigen infrastrukturellen Anbindung verzichten zu wollen.

Das ObjektWillkommen in Ihrer privaten Ruheoase. Diese architektonisch anspruchsvolle Stadtvilla vereint klassische Eleganz mit moderner Formensprache und bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Symbiose aus Ästhetik und Wohnqualität. Das in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem zeitlosen Design, das durch seine klare Linienführung und die exzellente Integration in das gewachsene Grundstück besticht. Als voll erschlossenes Anwesen ist es bereit, Ihre persönlichen Wohnträume in einer Umgebung zu verwirklichen, die Privatsphäre und Exklusivität in den Mittelpunkt stellt.Wohnen & LebenDer Lebensmittelpunkt dieses Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der dank optimaler Ausrichtung von natürlichem Licht durchflutet wird. Hier erleben Sie eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die offene Raumgestaltung schafft fließende Übergänge zwischen dem Wohnzimmer und der Küche, wodurch ein kommunikatives Herzstück für die ganze Familie entsteht. Von hier aus genießen Sie den direkten Blick auf das weitläufige Grundstück mit seinem charmanten Baumbestand, der im Sommer ein natürliches Blätterdach für entspannte Stunden im Freien bildet.Schlafen & BadIn der oberen Etage finden Sie private Rückzugsorte, die Ruhe und Erholung garantieren. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität – sei es als erholsamer Schlafbereich, als inspirierendes Home-Office oder als Spielparadies für die Kleinen. Die beiden modern gestalteten Badezimmer sind Ihre persönliche Wellness-Zone, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Hochwertige Sanitärobjekte und eine durchdachte Planung unterstreichen den Anspruch an ein komfortables Leben auf jedem Quadratmeter.Extras & TechnikZukunftssicherheit beginnt bei der Bausubstanz. Dank des modernen GEG-Neubaustandards profitieren Sie von einer herausragenden Energieeffizienz, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Betriebskosten dauerhaft auf einem niedrigen Niveau hält. Die massive Bauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und eine hervorragende Wertbeständigkeit Ihres neuen Zuhauses. Genießen Sie ein Wohnerlebnis, bei dem moderne Technik dezent in den Hintergrund tritt und Ihnen den Freiraum für das Wesentliche lässt.

Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung:• Massive Bauweise für exzellente Statik und Wohnklima• Energieeffizienter GEG-Neubaustandard für zukunftssicheres Heizen• Großzügiger Grundriss mit optimaler Raumaufteilung über zwei Etagen• Lichtdurchflutete Wohnräume durch bodentiefe Fensterelemente• Zwei stilvolle, modern ausgestattete Badezimmer• Attraktives Walmdach für eine klassisch-moderne Optik• Weitläufiges, voll eingezäuntes Grundstück mit altem Baumbestand• Perfekte Südausrichtung für sonnige Stunden auf Ihrer Terrasse• Ruhige, exklusive Innenlage in gewachsenem Umfeld• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer

Dieses Neubauprojekt richtet sich an anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine hochwertige Bauqualität in einer exklusiven Lage legen. Der Kaufpreis für dieses attraktive Anwesen beträgt 571.000 Euro. Da der Verkauf provisionsfrei erfolgt, profitieren Sie von einem direkten und transparenten Erwerbsprozess. Sichern Sie sich Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Lagen Braunschweigs. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von der besonderen Qualität dieses Projekts zu überzeugen.