gut vermietet: große Terrasse | TG-Stellplatz | Aufzug - Zentrum-Nord

Das Haus steht in der Blumenstraße im Leipziger Ortsteil Zentrum-Nord, nördlichder Innenstadt und unweit der Delitzscher Straße, an der Grenze zu Gohlis-Süd. In derselben Straße liegt eine Kindertagesstätte. Die nächste Bäckerei ist in 3Gehminuten erreicht, ein Lidl in 6, Apotheke und REWE in 10 bis 11 Gehminuten.Von der Haltestelle Chausseehaus fahren die Straßenbahnlinien 11 und 16, von der Haustür bis zum Hauptbahnhof sind es so rund 11 Minuten. Zoo und Rosentalliegen zu Fuß in 19 bis 26 Minuten, Markkleeberger und Cospudener See erreicht man mit dem Auto in gut 20 Minuten.Infrastruktur und NahversorgungBäckerei: Bäckerei Schladitz ca. 3 GehminutenDiscounter: Lidl ca. 6 GehminutenSupermarkt: REWE ca. 11 GehminutenApotheke: Atrium Apotheke ca. 10 GehminutenArztpraxis: Hausarztpraxisße, ca. 10 GehminutenEinkaufszentrum: Gohlis-Arkaden, ca. 10 Gehminuten; Höfe am Brühl in derInnenstadt, ca. 5 AutominutenFamilien und BildungKindertagesstätte: Kita Blumenstraße, ca. 2 GehminutenGrundschule: Erich Kästner-Schule, ca. 8 GehminutenOberschule: 35. Oberschule, ca. 13 GehminutenGymnasium: Leibniz Gymnasium am Nordplatz, ca. 11 GehminutenAnbindungStraßenbahn: Haltestelle Chausseehaus, ca. 5 Gehminuten. Mit den Linien 11 und 16 ist man von der Haustür in ca. 11 Minuten am HauptbahnhofS-Bahn: Bahnhof Leipzig-Gohlis, ca. 9 GehminutenAuto: Leipzig Hauptbahnhof ca. 5 Autominuten. Flughafen Leipzig/Halle über B2 und A14 ca. 17 AutominutenGrün, Freizeit und SeenArthur-Bretschneider-Park: ca. 17 GehminutenZoo Leipzig: ca. 19 GehminutenRosental: ca. 26 GehminutenMarkkleeberger See: ca. 21 AutominutenCospudener See: ca. 22 Autominuten, mit dem Fahrrad zum Nordstrand ca. 36 MinutenSchladitzer See: ca. 26 AutominutenWer stadtnah wohnen und in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und in der Innenstadt sein möchte, findet hier einen passenden Standort. Kita und Bäcker liegen in zwei bis drei Gehminuten, der Lidl in sechs, und mit der Straßenbahn ist man in rund elf Minuten am Hauptbahnhof. Zoo und Rosental sind zu Fuß erreichbar, die Seen im Süden mit dem Auto in gut zwanzig Minuten.

Drei Zimmer im Erdgeschoss mit TerrasseDiese vermietete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einesMehrfamilienhauses mit 32 Wohnungen, Aufzug und Tiefgarage im LeipzigerOrtsteil Zentrum-Nord. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einer Terrasse mit zwei Teilflächen zur Gartenseite.Raumaufteilung & AusstattungDie Wohnfläche beträgt ca. 86,6 m², davon 73,4 m² Innenfläche; die Terrassen sind zur Hälfte angerechnet. Laut Grundriss gehen alle Räume von einem zentralen Flur mit knapp 8 m² ab, Durchgangszimmer gibt es nicht. Das Wohnzimmer ist mit 29,1 m² der größte Raum, die beiden Schlafzimmer messen 15,0 m² und 10,4 m². Bad mit Wanne und separate KücheDas 5,4 m² große Bad ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. DieKüche ist als eigener Raum mit 4,2 m² angelegt. Zwei Terrassenflächen zur GartenseiteÜber das Sondernutzungsrecht gehören zwei Terrassenflächen mit ca. 14,5 m² und 11,9 m² zur Wohnung. Sie sind nach Südwesten zur Gartenseite des Hauses ausgerichtet.Keller, Tiefgaragenstellplatz und AufzugZur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, beide als Sondernutzungsrecht. Das Haus verfügt über einen Aufzug.VermietungssituationDie Wohnung ist seit Februar 2024 vermietet und wird im vermieteten Zustandverkauft. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 859,55 € monatlich, dieBetriebskostenvorauszahlung [Betrag] €. [Stellplatz mitvermietet: ja/nein,gegebenenfalls Stellplatzmiete]

* Drei Zimmer, alle vom zentralen Flur aus erschlossen* Wohnzimmer mit ca. 29 m²* Zwei Schlafzimmer mit ca. 15 m² und ca. 10 m²* Separate Küche* Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch* Zwei Terrassenflächen mit ca. 53 m², nach Südwesten ausgerichtet* Kellerraum* Tiefgaragenstellplatz

SonstigesHinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.StichworteTiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 86,60 m², vermietbare Fläche: 86,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE Nr. 1