Kapitalanlage mit Potenzial | Bezugsfrei | Aufzug | Heizung 2023

Mockau-Süd ist ein Stadtteil im Norden Leipzigs, der von der Dynamik und Strahlkraft einer der bedeutendsten Städte Mitteldeutschlands profitiert. Leipzig selbst ist ein historisches Zentrum für Wirtschaft, Handel, Kultur und Bildung und zieht als wachsende Großstadt Menschen aus den unterschiedlichsten Lebensbereichen an. Wer in Mockau-Süd lebt, ist Teil dieser lebendigen Stadt und zugleich in einem gewachsenen Stadtteil mit eigenem Charakter verwurzelt.Wichtige Entfernungen:Bäcker: ca. 250 m, ca. 4 GehminutenBäcker: ca. 800 m, ca. 11 GehminutenSupermarkt: ca. 800 m, ca. 11 GehminutenSupermarkt: ca. 1200 m, ca. 17 GehminutenApotheke: ca. 750 m, ca. 10 GehminutenArzt: ca. 550 m, ca. 7 GehminutenRestaurant: ca. 350 m, ca. 4 GehminutenBildung & Betreuung:Kindergarten: ca. 450 m, ca. 6 GehminutenGrundschule: ca. 1400 m, ca. 20 GehminutenGymnasium: ca. 1400 m, ca. 19 GehminutenÖPNV-Anbindung:Haltestelle: Friedrichshafner StraßeEntfernung: ca. 50 m, ca. 1 GehminuteLinien: 1, 9Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 14 Min

Diese bezugsfreie 2-Raum-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem großzügigen Eckbalkon. Sie eignet sich sowohl für Singles und Paare, die ein eigenes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine unmittelbare Vermietung anstreben. Im 2. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen, erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug. Eine neue Gasheizung wurde 2023 eingebaut.Der Flur erschließt sämtliche Räume und bietet Platz für eine Garderobe. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält Haushaltsutensilien griffbereit aus dem Blick.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Hier lassen sich ein gemütlicher Sitzbereich und ein Essplatz gut miteinander verbinden. Die Fensterseite bringt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist für eine Küchenzeile entlang der Wand ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine.Ein besonderes Highlight ist der über Eck verlaufende Balkon mit einer Nutzfläche von 5,84 m². Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und von der Küche aus direkt zugänglich. Dank seiner Westausrichtung genießen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne – ein schöner Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Stauraumangebot. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in einer Duplexparkeranlage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten Ihnen diese Wohnung bietet. Wir freuen uns darauf, sie Ihnen vorzustellen.

* Bezugsfreie Wohnung* Personenaufzug* Balkon in West-Ausrichtung* Abstellraum * Kellerabteil vorhanden* Duplexparker inklusive* Heizung von 2023

SonstigesHinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 65,17 m², vermietbare Fläche: 65,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen