3 neue Reihenhäuser in Wiesbaden-Kohlheck – 139 m², 5 Zimmer, Garten & KfW 40

Willkommen in Wiesbaden-Kohlheck, einem beliebten und charmanten Ortsteil von Wiesbaden, der sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung auszeichnet. Er liegt im Westen der Stadt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die sehr beliebt ist bei jung und alt!Die Infrastruktur im Kohlheck ist gut ausgebaut; mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, Forum Kohlheck etc. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell ins Stadtzentrum von Wiesbaden zu gelangen.Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die schöne Natur, die die Umgebung prägt. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Nachbarschaft zusammenbringen.

3 neue Reihenhäuser in Wiesbadener Halbhöhenlage –139 m², 5 Zimmer, Garten & KfW 40Stadt, Garten, Platz für alle – warum eigentlich nicht alles?Im Kohlheck in Wiesbaden planen wir 3 moderne Reihenhäuser für junge Familien: 139 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eigene Terrasse mit Garten. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. - Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Separate Küche, auf Wunsch mit Speisekammer. Dazu Diele und Gäste-WC.- 1. Obergeschoss: Zwei große Zimmer und ein Familienbad mit Dusche und Badewanne.- Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und ein Technikraum. Der Hauswirtschaftsraum kann als Sonderwunsch zum 2. Bad ausgebaut werden. Im Spitzboden erhalten Sie den Kellerersatz mit Staufläche. - Grundstücke: Mittelhaus ca. 120 m², Eckhaus ca. 200 m², je Haus ein Stellplatz.Euer Haus, euer Stil: Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen sowie Maler- und Tapezierarbeiten sind bewusst nicht im Preis enthalten enthalten. So sucht ihr Böden und Wände selbst aus, ganz nach eurem Geschmack und Budget. Unsere hauseigene Innenarchitektin unterstützt euch dabei.- Projektstand: Das Projekt ist in Planung, der Baubeginn ist für 2027 vorgesehen. Lasst euch jetzt unverbindlich vormerken und sichert euch euer Wunschhaus, bevor es offiziell an den Start geht.

- KfW-40-Standard (Klimafreundlicher Neubau)- Luft-Wärmepumpe und eigene Photovoltaikanlage- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Dreifachverglaste Fenster- Elektrische Rollläden- Familienbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss- Optional Speisekammer- Terrasse mit Garten- Stellplatz- Ohne Keller, dafür Hauswirtschafts- und Abstellräume im Haus

Sonstiges- Dieses Objekt wird Provisionsfrei angeboten- Kaufpreis: Mittelhaus 599.000€, Eckhaus 629.000€ zzgl. Stellplatz - Förderung: Je nach persönlichen Voraussetzungen ist eine KfW-Förderung möglich, zum Beispiel über Klimafreundlicher Neubau (KfW 297) oder Wohneigentum für Familien (KfW 300). Wir beraten euch gern, gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.65, Distanz zur Grundschule: 2.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.01, Distanz zum Gymnasium: 3.65, Distanz zum Flughafen: 34.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.24, Distanz zur Autobahn: 4.38, Distanz zum Bus: 1.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17