***SONNIGES EINFAMILIENHAUS AM RANDE VON ROTH***WEITBLICK UND NATUR DIREKT VOR DER TÜR***

Obersteinbach bei Roth

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgasse in familienfreundlicher Lage.Am Ende der Bebauung gelegen, öffnet sich das Grundstück unmittelbar zur Natur.Statt dichter Nachbarschaft prägen Grün und Landschaft den Blick. Die sonnige Ausrichtung sorgt für viel Licht und schöne Ausblicke bis in den Abendstunden.Wer Ruhe, Natur und Privatsphäre sucht, findet hier einen Wohnplatz mit außergewöhnlichem Charakter.Auf dem großzügigen Grundstück von rund 805 qm wurde das Wohnhaus im Jahr 1981 von der Firma Streif als Fertighaus in Holzständerweise errichtet. Streif gehört zu den traditionsreichen deutschen Fertighausherstellern und steht seit Jahrzehnten für den Industriell vorgefertigten Hausbau. Die Holzständerkonstruktion bildet dabei die tragende Konstruktion der oberirdischen Geschosse.Das Haus steht auf einem massiv errichteten Untergeschoss, in dem sich Keller- und Nebenräume befinden.Ergänzt wir das Gebäude durch eine großzügige Garage. Damit verbindet die Immobilie die für Ihre Entstehungszeit typische Streif- Fertigbauweise der Wohngeschosse mit einem massiven Unterbau.Im Erdgeschoss zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses besonders deutlich. Mittelpunkt ist der große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und der direkte Bezug zur Terrasse und Außenbereichen holen die besondere Umgebung regelrecht ins Haus. Küche, Büro, Tageslichtbad und Schlafzimmer ergänzen diese Wohnebene.Im Dachgeschoss stehen weitere zwei Zimmer, ein kleines Bad, offene Wohnraumgestaltung zur Verfügung. Die unterschiedlichen Ebenen und offenen Bereiche verleihen dem Haus einen individuellen Charakter, der sich deutlich von einem klassischen Standardgrundriss unterscheidet.Ein weiterer Pluspunkt ist der massive, großzügige Keller. Hier befinden sich ein Hobbyraum, Waschraum, Speisezimmer und der Heizraum.Das Grundstück geht nahezu selbstverständlich in die umgebende Landschaft über. Gewachsene Bäume und Sträucher schaffen Privatsphäre.Terrasse und Laube eröffnen sich unterschiedliche Plätze im Freien, vom Frühstück in der Morgensonne bis zum Blick in die Landschaft am Abend.Das Highlight der Immobilie ist ein großer Pool, der sorgt für viel Spaß im Sommer.Eine Gartenhütte für Arbeitsgeräte rundet das Haus ab.Das Haus befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand und wurde immer von den Eigentümern mit Liebe gepflegt und erhalten.Gleichzeitig entsprechen einzelne Ausstattungsbereiche nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Gebäude durch entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Ein besonderer Platz für Menschen, die Natur nicht nur sehen, sondern jeden Tag erleben möchten.

Das gepflegte Haus befindet sich noch im Ursprungszustand.Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und ist frei.

Weitere Informationen und Details bei einer persönlichen Besichtigung.Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.