Tolle, traumhaft schöne, neuwertige Wohnung in sehr guter Lage

Sehr gute und begehrte Lage in Amberg. Klinikumsnähe, nur wenige Gehminuten in die Altstadt, zum Bahnhof, ins Marienviertel oder auch ins Grüne (Mariahilfberg). Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ebenso gut zu erreichen sind Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule.

Diese moderne Etagenwohnung in Amberg verbindet großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsort im Freien. Auf rund 97,54 m² im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer mit einer einladenden Wohnatmosphäre.Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen seitlichen Blick auf den Mariahilfberg. Zwei gemütliche Schlafzimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ergänzt das Angebot. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2026 wurden Böden, Türen und Badezimmer erneuert – die Wohnung präsentiert sich entsprechend neuwertig.Auch stehen ein carportähnlicher Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung (diese sind nicht m Kaufpreis inbegriffen; Stellplatzpreis insgesamt: 35.000 Euro) .Ein eigenes großes Kellerabteil mit Fenster runden dieses attraktive Angebot ab.

- Großzügiger Balkon mit seitlichem Blick auf den Mariahilfberg- Moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten- Neues Tageslichtbad mit Dusche und Wanne 2026 (Duschabtrennung Glas erfolgt im Nov.2026) - Neuer Vinylboden (2026)- Fußbodenheizung- Weiße Kunststofffenster (Dreifachverglasung)- Neue Türen und Türstöcke (2026)- Außenfassade neu gestrichen (2026)- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz (Nicht im Kaufpreis inbegriffen; Kaufpreis insgesamt: 35.000 Euro)

SonstigesUnsere aktuellen Immobilienangebote finden Sie immer auf unserer Webseite (www.msteam-immobilien.de).Dies stellt nur eine Kurzanzeige dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé inklusive weiterer Bilder und Grundrisspläne zu. Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, stellen Sie diese doch bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Die objektbezogenen Angaben wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,64 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026Bezugsofort