Ihr neues Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial & großem Garten in Engen

Die angebotene Immobilie liegt im idyllischen Stadtteil Anselfingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage auf einem Randgrundstück mit schöner Aussicht ins Grüne. Wiesen, Felder und weitläufige Spazierwege prägen das direkte Umfeld und unterstreichen den naturnahen Charakter der Lage.Das nahegelegene Stadtzentrum von Engen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Über die A81 sind Singen, Konstanz und die Schweizer Grenze bequem erreichbar. Auch der Bodensee ist in kurzer Fahrzeit erreichbar

Das bezugsfreie Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Südgrundstück von ca. 872 m², ausreichend Parkmöglichkeiten, einer überdachten Südterrasse und viel Platz für die ganze Familie. Das Wohnhaus wurde 1978 in Holzständerbauweise als Fertighaus errichtet. Das Kellergeschoss wurde in massiver Betonbauweise ausgeführt.Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, eine geräumige Wohndiele, ein großes Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen einladenden Eingangsbereich. Vom Essbereich besteht ein direkter Zugang zur überdachten Südterrasse und in den schön eingewachsenen Garten.Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial und verfügt bereits über einen Balkon sowie ein zusätzliches Schlafzimmer oder idealen Arbeitsbereich.Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere großzügige Keller und Abstellflächen. Der großzügige Heizraum bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise für eine Werkbank oder weitere Nutzungsmöglichkeiten, und ist zudem über einen separaten Außenzugang erreichbar.

Die Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und bietet eine hervorragende Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen zeitgemäß zu gestalten.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr, die durch eine nachträglich installierte Solarthermieanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage und Warmwasserbereitung ergänzt wird. An kalten Wintertagen sorgen zwei gemauerte Kamine, einer im Wohnbereich und ein weiterer im Terrassenbereich, für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre.Überwiegend sind dreifach isolierverglaste Fenster (Baujahr 2008) mit Holzrahmen und Kunststoffrollläden verbaut. Bei den Bodenbelägen kommen unterschiedliche Materialien zum Einsatz, darunter Echtholz-Mosaikparkett, heller Fertigparkett, Fliesen und Teppichboden.Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Tageslicht-WC mit WC und Handwaschbecken zur Verfügung.

SonstigesAlle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 255,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1,00 m², Kellerfläche: 1,00 m², Dachbodenfläche: 1,00 m²Sonstiges/Wohnen: Dachboden