City Villa 6 - moderne Stadtvilla mit offenem Wohnkonzept

Hinweis zum Grundstück:Das Angebot zeigt eine Hausprojektierung. Die konkrete Hausplanung richtet sich nach den Grundstücksgegebenheiten und den baurechtlichen Vorgaben.- Der Grundstückserwerb erfolgt direkt vom Eigentümer.- Nähere Informationen zum Grundstück und zum Stand der Planung erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.- Auf Wunsch prüfen wir mit Ihnen, ob sich das Haus auf einem anderen Grundstück umsetzen lässt.- Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Lassen Sie uns Ihre Vorstellungen und die Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben gemeinsam besprechen.

Klare Linien, ein elegantes Walmdach und ein durchdachtes Raumkonzept prägen die City Villa 6. Die moderne Stadtvilla verbindet großzügiges Familienwohnen mit persönlichen Rückzugsorten auf zwei Ebenen.Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das tägliche Familienleben ihren Platz. Ein großzügiger Flur verbindet die Bereiche und sorgt für eine klare Raumaufteilung.Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume der Familie. Die Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen; das großzügige Badezimmer ergänzt den Wohnkomfort. Die Planung lässt sich im Rahmen der baulichen Möglichkeiten auf Ihre Wünsche abstimmen.Angeboten wird die City Villa 6 als Ausbauhaus mit Materialpaketen. Damit können Sie den Innenausbau selbst mitgestalten und Eigenleistungen einbringen. Auf Wunsch besprechen wir zusätzliche Ausbauleistungen und stellen gemeinsam den passenden Leistungsumfang für Ihr Vorhaben zusammen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin.

Das Haus wird als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten. Für diese Projektierung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen:- Bodenplatte- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden- Echtholztreppe- Vorbereitung einer Photovoltaikanlage gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung- Lichte Raumhöhe von 2,75 m- Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket gemäß Bau- und LeistungsbeschreibungFür den weiteren Innenausbau sind folgende Materialpakete im Hauspreis berücksichtigt:- Materialpaket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage sowie Materialien für Elektroinstallation, Dämmung und Trockenbau.- Materialpaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.Der genaue Umfang der Materiallieferungen und der ausgeführten Arbeiten ergibt sich aus der zum Angebot gehörenden Bau- und Leistungsbeschreibung. Zusätzliche Ausbauleistungen können Sie nach individueller Vereinbarung gegen Aufpreis beauftragen. Gerne erläutern wir Ihnen, welche Arbeiten in der angebotenen Ausbaustufe enthalten sind und welche Eigenleistungen vorgesehen sind.

ProvisionshinweisBeim Erwerb des Grundstücks kann eine Maklercourtage anfallen. Ob eine Provision zu zahlen ist und in welcher Höhe, richtet sich nach dem konkreten Grundstücksangebot. Eine gegebenenfalls anfallende Grundstücksprovision ist nicht Bestandteil des Hauspreises.SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause:- Abstimmung der Hausplanung auf Ihre Wohnwünsche im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten- Auswahl von Ausstattung und Gestaltung passend zum vereinbarten Leistungsumfang- Besprechung Ihrer Eigenleistungen und zusätzlich beauftragbarer Ausbauleistungen- Erläuterung der Angebotsbestandteile und der gesondert zu berücksichtigenden Baunebenkosten- Auf Wunsch Kontakt zu Finanzierungspartnern zur Prüfung Ihrer FinanzierungsmöglichkeitenOb Sie bereits konkrete Vorstellungen haben oder zunächst Orientierung suchen: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet