Langfristig vermietetes Gewerbeobjekt in Trier – 6,4 % Rendite & Top-Mieter

Das Objekt befindet sich im Norden von Trier, an der Kreuzung Wasserweg / Schöndorfer Straße / Franz-Georg-Straße – einer stark frequentierten Lage mit idealer Sichtbarkeit und direkter Anbindung an die A64.Das Umfeld ist geprägt von Handels- und Dienstleistungsbetrieben, darunter ein Netto Marken-Discount unmittelbar angrenzend.Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für hohen Kundenverkehr und macht den Standort attraktiv für langfristige Gewerbemieter.Trier – die älteste Stadt Deutschlands mit rund 115.000 Einwohnern – ist ein wirtschaftlich starker Standort mit wachsender Dienstleistungs- und Logistikbranche.Dank der Nähe zu Luxemburg (ca. 30 Minuten) ist die Region auch bei internationalen Unternehmen und Investoren besonders gefragt.Diese Lage bietet langfristige Stabilität, hohe Standortqualität und erstklassige Verkehrsanbindung – eine Kombination, die den Wert dieser Immobilie nachhaltig sichert.

Dieses Objekt steht für Sicherheit, Stabilität und planbare Erträge.Auf einem ca. 4.198 m² großen Grundstück wurde 2007 eine moderne Kfz-Werkstatt mit Verkaufs- und Lagerflächen errichtet.Das Gebäude besteht aus einem zweigeschossigen Verkaufs- und Bürotrakt sowie einer Werkstatthalle mit 6 Serviceboxen und großzügigen Lagerbereichen.Insgesamt stehen 61 Kunden- und Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung – ein großer Pluspunkt für den operativen Betrieb.Vermietet ist die Immobilie an Deutschlands führende Kette markenunabhängiger Autowerkstätten, einen bonitätsstarken, bundesweit etablierten Betreiber mit langjähriger Erfahrung.Der Mietvertrag läuft fest bis zum 30.06.2037 – sämtliche Nebenkosten werden vom Mieter getragen (Triple-Net-Struktur).Die jährliche Nettomiete beträgt derzeit 154.377,60 €, was einer Rendite von rund 6,4 % entspricht.Ein Investment mit verlässlichem Cashflow, minimalem Verwaltungsaufwand und stabilem Wachstumspotenzial – perfekt für Anleger, die Wert auf solide Performance legen.

Stichwortevermietbare Fläche: 1.329,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz