Eigenes Haus mit Garten statt Miete: ab 1.958 € monatlich in Mahlsdorf

Mahlsdorf verbindet das Leben im eigenen Garten mit der Nähe zur Großstadt. Das gewachsene Siedlungsgebiet im Osten Berlins ist von niedriger Wohnbebauung, begrünten Grundstücken und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre geprägt. Hier findet der Alltag auch draußen statt: beim Spielen im Garten, beim Spaziergang durch das Viertel oder bei einer Radtour ins Grüne.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in Mahlsdorf ergänzen das Wohnumfeld. Die Kaulsdorfer Seen und die Grünräume im Berliner Osten bieten Ziele für Bewegung und Erholung. Auch Köpenick und das angrenzende Brandenburg eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die Freizeit.Bus- und Straßenbahnverbindungen im Ortsteil schaffen Anschluss an das weitere Berliner Nahverkehrsnetz. Vom S-Bahnhof Mahlsdorf führt die S5 in Richtung Innenstadt. Über die B1/B5 bestehen Straßenverbindungen sowohl ins Berliner Zentrum als auch ins östliche Umland. So lässt sich der Wunsch nach einem Zuhause mit Garten mit dem Berufs- und Familienalltag in Berlin verbinden.

Der erste Kaffee im eigenen Garten, Platz für die Familie und vier Zimmer, die zu Ihrem Leben passen: In Berlin-Mahlsdorf eröffnet diese Neubauprojektierung den Weg ins eigene Zuhause. Statt Monat für Monat Miete zu zahlen, gestalten Sie hier Ihre Zukunft im eigenen Haus mit Garten.Die Planung umfasst rund 110 m² mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer offen angeschlossenen Küche sowie drei weiteren Zimmern für Schlafen, Kinder oder Homeoffice. Ein Familienbad, ein separates Gäste-WC und ein Technikraum ergänzen das Raumangebot. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Zur Wahl stehen die vordere oder die hintere Hälfte eines insgesamt ca. 958 m² großen Grundstücks. Beide Varianten sind mit jeweils ca. 479 m² angesetzt. Beim hinteren Teilstück ist die Zufahrtsfläche darin enthalten. Ob näher zur Straße oder zurückversetzt: Die Projektierung bietet zwei Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Die endgültige Aufteilung und Fläche werden durch die Teilung und Vermessung festgelegt.Der Angebotspreis von 502.200 € setzt sich ausschließlich aus 249.000 € für eine Grundstückshälfte und 253.200 € für das projektierte Haus zusammen. Er gilt für beide Varianten und ist kein Gesamtprojektpreis.Das Finanzierungsbeispiel zeigt für die vordere Variante eine monatliche Kreditrate ab 1.958 € in den ersten fünf Jahren, für die hintere Variante ab 2.003,83 €. Möglich wird dieser Einstieg durch die Kombination aus Bankdarlehen und einer möglichen KfW-Förderung mit zunächst tilgungsfreier Anlaufzeit im Förderdarlehen. Ab dem sechsten Jahr beträgt die beispielhafte Rate 2.490,55 € vorn beziehungsweise 2.536,38 € hinten.Die Berechnung beruht auf einer gesonderten Gesamtprojektkalkulation mit Eigenmitteleinsatz. Finanzierung, Förderfähigkeit und Konditionen werden individuell geprüft und hängen unter anderem von Bonität, Einkommen und Familienkonstellation ab. Die genannten Raten sind unverbindliche Rechenbeispiele, keine Finanzierungszusage und keine gesamte monatliche Wohnbelastung. Die vollständige Kalkulation erhalten Sie auf Anfrage.Angeboten wird eine Projektierung. Die konkrete Umsetzung einschließlich Teilung, Zufahrt und Bebaubarkeit ist vor Baubeginn abzustimmen und baurechtlich zu prüfen.

Die Ausstattung der Projektierung umfasst:• Rund 110 m² und vier Zimmer• Offenen Wohn- und Essbereich mit offen angeschlossener Küche• Drei weitere Zimmer für Schlafen, Kinder oder Homeoffice• Familienbad und separates Gäste-WC• Separaten Technikraum• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung• Elektrische Rollläden• Malerarbeiten, Bodenbeläge und Sanitärausstattung gemäß zugrunde gelegter Leistungsbeschreibung• Eigenen Garten auf einer Grundstückshälfte von ca. 479 m², hinten einschließlich ZufahrtDie dargestellte Ausstattung beschreibt den vorgesehenen Hausumfang. Eine Einbauküche gehört nicht zum angesetzten Hauspreis. Ausführung, Bemusterung und individuelle Anpassungen werden im Rahmen der weiteren Planung festgelegt.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen