Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in Fürstenwalde

Entdecken Sie die charmante Stadt Fürstenwalde/Spree, die nicht nur die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree ist, sondern auch ein pulsierendes Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum für die umliegenden Orte darstellt. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf harmonische Weise.Die Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage, gelegen in einer Nebenstraße.In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sowie Kindertagesstätten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Der Bahnhof ist nur ca. 500 Meter entfernt und somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der hier verkehrende Regionalexpress sorgt für eine schnelle Verbindung nach Berlin bzw. in Richtung Frankfurt (Oder), ideal geeignet auch für Pendler. Fürstenwalde verfügt über zwei Autobahnauffahrten.Die Tesla Gigafactory in Grünheide ist nur ca. 20 Minuten entfernt.Für Freizeitaktivitäten bietet Fürstenwalde eine Fülle von Möglichkeiten. Die idyllische Spree fließt durch die Stadt und lädt zu erholsamen Spaziergängen am Wasser ein. Zudem bietet der nahegelegene Kurort Bad Saarow, gelegen am Scharmützelsee, perfekte Naherholungsmöglichkeiten.

Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt oder in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne, gepflegte und helle Eigentumswohnung bietet beide Möglichkeiten, da sie kurzfristig freigezogen wird.Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches 1995 errichtet wurde. Ca. 44,65 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen gut geschnittenen Grundriss. Es gibt ein Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Vom Wohn- / Esszimmer und vom Schlafzimmer aus erreicht man den geräumigen Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront und ist lichtdurchflutet. Auch das Wohn- / Esszimmer ist schön hell.Die moderne Einbauküche (mit Herd, Backofen und Geschirrspülmaschine) wurde 2023 eingebaut. Das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne (mit Duschmöglichkeit) ausgestattet, sowie mit einem Waschbecken und einem WC.In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum.Weiterhin gibt es einen Waschkeller mit Platz für eine Waschmaschine.

- Baujahr 1995- gepflegtes Mehrfamilienhaus- Lage der Wohnung im 2.OG- ca. 44,65 m² Wohnfläche- 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Flur- geräumiger Balkon in West-Ausrichtung- moderne Einbauküche mit Herd, Backofen und Geschirrspülmaschine- Bad mit Badewanne (mit Duschmöglichkeit), Waschbecken und WC- separater Abstellraum im Keller- Waschkeller für Waschmaschine vorhanden- Zentralheizung (Fernwärme)- Haus wird wöchentlich gereinigtBESICHTIGUNG:Nur nach Vereinbarung möglich! Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie über eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank verfügen, können wir gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin in der Immobilie vereinbaren. Wir bitten dies zu berücksichtigen.

SonstigesAlle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen!Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.GELDWÄSCHEGESETZ:GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNGSHINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. (Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.).StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1