Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Sonnenterrasse, Balkon & viel Platz in Nimritz

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet der Gemeinde Nimritz und bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dank der unmittelbaren Nähe zu den Nachbarstädten Pößneck und Neustadt an der Orla in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Dort finden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Fachärzte, Apotheken sowie ein lückenloses Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen, Regelschulen und Gymnasien. Auch wirtschaftlich profitiert der Standort von einer starken regionalen Infrastruktur. So liegen die beiden größten Arbeitgeber der unmittelbaren Region, die renommierte Großdruckerei GGP Media in Pößneck sowie der Optik- und Präzisionsspezialist Docter Optics in Neustadt an der Orla, praktisch vor der Haustür. Über die nahegelegene Bundesstraße B281 sowie die Anschlussstelle zur Autobahn A9 sind zudem überregionale Zentren wie Jena und Gera schnell und komfortabel erreicht, was die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv macht.

Dieses im Jahr 1995 erbaute, gepflegte Zweifamilienhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 253 m² und insgesamt 8 Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges und flexibles Raumkonzept. Ob als vielseitiges Mehrgenerationenhaus oder für das komfortable Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Immobilie erfüllt vielfältige Wohnansprüche perfekt. Beheizt wird die Immobilie über eine Holzheizung, während in Teilbereichen installierte Fußbodenheizungen für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Ein absolutes Highlight ist die direkt auf dem Areal befindliche, große Halle, die enorm vielseitige Nutzungsoptionen bietet, ideal für Handwerk, Werkstatt, Lagerfläche oder individuelle Hobbys. Das Haus selbst ist vollunterkellert und empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sehr große Sonnenterrasse, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt eine eigenständige Wohneinheit mit gemütlichem Wohn- und Essbereich, Küche, großem Hauptschlafzimmer, weiterem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einem exklusiven Bad. Von dieser Ebene aus haben Sie zudem Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht. Das Untergeschoss überzeugt durch eine hervorragende Nutzfläche mit Platz für einen Fitness- oder Hobbyraum, Vorratsräume, eine Waschküche und den Heizbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein weitläufiges Gartengrundstück sowie reichlich vorhandene PKW-Stellplätze direkt auf und um das Grundstück.

ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen