EFH in Niederwiesa

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 550 m² befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde Niederwiesa im Landkreis Mittelsachsen, unweit der Ortsumgehungsstraße, der B 173, die in die Stadt Chemnitz führt.Niederwiesa umfasst seit dem 1. Januar 1996 die Ortsteile Niederwiesa, Braunsdorf und Lichtenwalde. Auf ca. 16,36 Quadratkilometern wohnen etwa 5000 Einwohner. Bekannt ist das restaurierte Schloss Lichtenwalde mit seinem ausgedehnten Barockgarten.Die Entfernung zur B 173 in Richtung Chemnitz bzw. Flöha beträgt ca. 700 Meter und zur Autobahn A4, Anschluss Chemnitz Ost, Richtung Dresden bzw. Chemnitz/Erfurt (A72 Richtung) sind es ca. 7,2 km.Das Haus liegt ca. 1,4 km vom Ortskern Niederwiesa, dem Bahnhof entfernt und ist fußläufig in ca. 18 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle in Richtung Chemnitz ist ca. 400 m entfernt und in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.Die Infrastruktur von Niederwiesa ist mit sehr gut zu bezeichnen. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sind ca. 1,2 km entfernt und gut fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Edeka-Markt, Bäcker, Fleischer, Apotheke sind im Ortskern ansässig. Ebenfalls sind eine Sparkassenfiliale, ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten und Physiotherapien vorhanden.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienreihenmittelhaus einer Garage und Nebengelass bebaut. In den übergebenen Unterlagen wird das Baujahr des Hauses 1983/1984 angegeben. Eine Garage wurde später am Ende des Grundstückes errichtet, ebenso das angrenzende Nebengelaß (Geräteschuppen). Modernisierungen, wie neue Fenster, Anbau eines beheizbaren Wintergartens u. a. wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, der Abgang zum Keller, Wohnzimmer, und der Ausgang zum beheizbaren Wintergarten mit angrenzender Terrasse. Vom Garten gelangt man auch in den Keller, der ebenfalls vom Haus aus zu begehen ist.Im Keller befindet sich eine Garage, die direkt auf die Straße führt, die Heizungsanlage, Werkstatt und ein Zimmer, welches als Besucherzimmer genutzt wurde, sowie ein weiteres Bad.Über eine massive Treppe gelangt man vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss. Dort befinden sich Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Abstellraum.Die aufstehenden Gebäude und das Grundstück sind in einem sehr guten gepflegten Zustand.