Waldhaus bei Weddingstedt: 1.036 m² Grundstück, Wohnküche mit Kamin und Platz für eigene Ausbauideen

Die Waldlage prägt das Wohnen hier stärker als eine klassische Siedlungsstraße: Hohe Bäume, viel Grün und das kleine Wohnumfeld schaffen einen besonderen Abstand zum Ortsalltag. Das Grundstück liegt bei Weddingstedt im Heider Umland. Waldwege und die unmittelbare grüne Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Bewegung im Freien. Die umliegenden Waldflächen gehören nicht zum angebotenen Grundstück.Für die tägliche Versorgung gibt es in Weddingstedt den Frischemarkt Conklin. Zum dortigen Angebot gehören auch eine Poststelle und ein Lieferservice. Die Gemeinde verfügt außerdem über ärztliche Versorgung, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben. Damit lässt sich die naturnahe Wohnlage mit den Einrichtungen des Ortes verbinden. Für Einkäufe und regelmäßige Wege sollte bei dieser Lage im Wald ein Auto eingeplant werden.Für Familien sind die Grundschule Weddingstedt und die Kita Sonnentänzer im Ort wichtige Anlaufstellen. Beide Einrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft zueinander. Weitere Bildungs-, Einkaufs- und Versorgungsangebote stehen in der benachbarten Kreisstadt Heide zur Verfügung. Die Innenstadt rund um den Marktplatz bietet Geschäfte und Gastronomie; das Westküstenklinikum ergänzt die medizinische Versorgung der Region.Über Heide besteht Anschluss an das Bahnnetz mit Verbindungen in Richtung Hamburg, Husum und Westerland sowie nach Büsum. Für überregionale Autofahrten ist die A23 bei Heide die Verbindung in Richtung Hamburg. Konkrete Wege und Fahrzeiten hängen vom gewählten Ziel und der Verkehrslage ab.Auch die Nordseeküste gehört zu den Ausflugszielen der Region. So ergänzt das Küstenumfeld mit Büsum die Wald- und Feldlandschaft rund um Weddingstedt. Wer im Alltag gerne im Grünen lebt und für Stadtbesuche, Arbeit oder Ausflüge mobil ist, findet hier eine besondere Kombination.

Morgens ins Grüne schauen, nach Feierabend eine Runde durch den Wald drehen und zu Hause am Kamin zusammensitzen: Dieses Einfamilienhaus bei Weddingstedt verbindet eine ungewöhnlich naturnahe Wohnlage mit einem bereits modernisierten Erdgeschoss. Auf rund 1.036 m² Grundstück liegen Haus, Garten und Nebengebäude eingebettet zwischen hohen Bäumen. Ein direkt benachbartes Wohnhaus gehört zu dieser kleinen Wohnlage im Wald.Im Erdgeschoss stehen rund 84 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnküche verbindet die dunkle Einbauküche mit einem Essplatz und einem freistehenden Kaminofen. Hier können Kochen, Essen und gemeinsame Abende an einem Ort zusammenkommen. Das separate Wohnzimmer bietet Platz für eine Sofalandschaft und einen Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer und das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche ergänzen den Wohnbereich. Zwei Hauseingänge, ein Vorraum sowie Abstell- und Hauswirtschaftsbereiche helfen, den Alltag zu organisieren.Der Garten bietet Rasenflächen, eingewachsene Randbereiche und einen überdachten Sitz- und Grillplatz. Garage und weitere Nebengebäude schaffen Raum für Gartengeräte, Fahrräder und Hobbys. Die Außenflächen und Gebäudeteile zeigen zugleich, dass noch Arbeiten anstehen. Gerade wer selbst anpacken und ein Haus Schritt für Schritt weiterentwickeln möchte, findet hier ein passendes Projekt.Das Haus stammt aus dem Jahr 1910 und ist teilsaniert. Das Obergeschoss befindet sich im unfertigen Ausbauzustand. Es wird nicht als bezugsfertiger Wohnraum angeboten und ist in den rund 84 m² Wohnfläche nicht enthalten. Umfang, Erschließung und baurechtliche Voraussetzungen eines weiteren Ausbaus sind vor der Umsetzung zu klären.Ein besonderer Vorteil für Ihre Finanzierung: Sie können das bestehende Eigentümerdarlehen mit einem Zinssatz von 2 % übernehmen. Der Zinsübertrag ist bereits mit der finanzierenden Bank abgestimmt. Damit sichern Sie sich für das übernommene Darlehen die günstigen bestehenden Zinskonditionen.Dieses Haus richtet sich an Menschen, die den Wald vor der Tür schätzen und ihre eigenen Vorstellungen mit handwerklichem Einsatz umsetzen möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:- Rund 1.036 m² Grundstück in einer kleinen Wohnlage mitten im Wald bei Weddingstedt- Rund 84 m² Wohnfläche im modernisierten Erdgeschoss- Wohnküche mit Einbauküche, Essplatz und freistehendem Kaminofen- Separates Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Blick in die grüne Umgebung- Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche- Zwei Hauseingänge sowie Abstell- und Hauswirtschaftsbereiche- Garten mit Rasenflächen und überdachtem Sitz- und Grillbereich- Garage und weitere Nebengebäude für Geräte, Fahrräder und Hobbys- Teilsaniertes Haus mit unfertigem Obergeschoss für eine gesondert zu prüfende Ausbauplanung- Bestehendes Eigentümerdarlehen mit 2 % Zinssatz übernehmbar, Zinsübertrag bereits mit der Bank abgestimmt

SonstigesHinweis zu den Objektaufnahmen: Die Fotografien wurden mithilfe von KI nachbearbeitet. Die Bearbeitung beschränkt sich insbesondere auf fotografische Optimierungen sowie die Entfernung störender, nicht zur Immobilie gehörender Alltagsgegenstände. Bauliche Eigenschaften und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Auf Anfrage kann das unbearbeitete Originalmaterial der Objektaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.Das Angebot ist freibleibend. Die im jeweiligen Angebot ausgewiesene Maklerprovision wird ausschließlich im Erfolgsfall, das heißt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie, fällig.Die Angaben zur Immobilie beruhen überwiegend auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt aufbereitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden, soweit keine abweichenden Erkenntnisse vorliegen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.deStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2025