Helle, modernisierte Maisonettewohnung mit 99 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Oldenburg

Die Eigentumswohnung befindet sich an der Donnerschweer Straße in Oldenburg und überzeugt durch ihre zentrale, gut angebundene Lage.Die Oldenburger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.Die Donnerschweer Straße bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an die umliegenden Stadtteile. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten ergänzen die praktische Infrastruktur.Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Wohnfläche und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Diese gepflegte und vor wenigen Jahren umfassend modernisierte Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage an der Donnerschweer Straße in Oldenburg. Die 1978 errichtete Wohnanlage besteht aus zwei Wohnkomplexen mit jeweils zehn Wohneinheiten.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen im Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und der gesamten Wohnung eine helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre verleihen.Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus und einen offenen Laubengang. Ein separater Vorflur führt in die Wohnung und schafft einen angenehmen Eingangsbereich.Auf der unteren Wohnebene befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Die moderne, zeitlos gestaltete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.Die obere Wohnebene bietet unter anderem das Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon sowie ein schickes, vollständig saniertes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.Besonders praktisch sind die insgesamt drei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten an den Balkonen. Ein großzügiger, separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum.Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert. Auch die Sanitärräume wurden vollständig modernisiert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2003.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und wird mit 30.000 € zusätzlich zum Wohnungskaufpreis berechnet.Die Wohnung war bisher für monatlich 1.200 € Nettokaltmiete vermietet und wird zum 1. Dezember 2026 bezugsfrei. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die großzügiges und helles Wohnen in zentraler Lage schätzen, als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung und Besonderheiten- Ca. 99 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC- Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss- Helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterfronten- Zwei Balkone, jeweils einer pro Wohnebene- Stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche im oberen Geschoss- Modernes Gäste-WC auf der unteren Wohnebene- Umfassende Renovierung vor wenigen Jahren- Vollständig modernisierte Sanitärräume- Moderne, zeitlose Einbauküche im Kaufpreis enthalten- Drei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten an den Balkonen- Großzügiger separater Kellerraum- Eigener Tiefgaragenstellplatz, zusätzlich 30.000 €- Zugang über offenen Laubengang mit separatem Vorflur-Heizungsanlage aus dem Jahr 2003- Baujahr des Gebäudes 1978Bisherige Nettokaltmiete 1.200 € monatlichBezugsfrei ab 1. Dezember 2026

Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Maisonettewohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache selbstverständlich auch am Wochenende möglich.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.