Preise und Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

72336 Balingen-Frommern

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Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schiefersee und den Tennisplätzen im beliebten Wohngebiet Hesselberg. Auch ein Kindergarten befindet sich im näheren Umfeld.

Objektbeschreibung

Das Gebäude bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit insgesamt vier Schlaf-/Kinder-Zimmern, einen großzügigen Eingangsbereich, Essbereich und eine separate große Küche. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin bietet grosse, fast bodentiefe Fenster und natürlich Zugang auf die größt…

Das Gebäude bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit insgesamt vier Schlaf-/Kinder-Zimmern, einen großzügigen Eingangsbereich, Essbereich und eine separate große Küche. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin bietet grosse, fast bodentiefe Fenster und natürlich Zugang auf die größtenteils überdachte Terrasse mit elektrischer Markise. Von hier genießen Sie den Ausblick auf die Balinger Berge. Ergänzend bietet das Angebot eine große Doppelgarage mit entsprechenden Stellplätzen davor. Das flache Dachgeschoß bietet unendlich Speicherplatz. Im Untergeschoß findet sich ein zusätzliches großes Jugendzimmer mit eigenem Bad, diverse Kellerräume und ein Naturkeller mit Ziegelboden.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Behindertengerecht
Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Kamin
Keller
Rollstuhlgerecht
Terrasse

Die Ausstattung des Hauses ist größtenteils aus dem Baujahr und erfordert in gewissem Umfang entsprechende Renovierungsarbeiten. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Fußbodenheizung, die eine Umrüstung auf Wärmepumpe begünstigt.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-227-779 | SIP-ID: 26L5Q5EKKPWS

PLZ: 72336
Ort: Balingen-Frommern
Verfügbar ab: 2026-11-11
Wohnfläche: 142 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Balkon-/Terassenfläche: 25 m²
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 2

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung: 1995
Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Boden: Teppich, Fliesen, Parkett, Granit
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: H
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 21.07.2026
Energieausweis gültig bis: 21.07.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung: Öl
Endenergiebedarf: 331.3 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Aktuell wird das Gebäude geräumt. Innen-Fotos können wir kurzfristig zur Verfügung stellen.

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Allcon Gesellschaft zur Vermittlung von Immobilien und Kapitalanlagen mbH

Untere Dorfstraße 87, 72336 Balingen

Wohnen auf einer Ebene am Schiefersee