Zuhause mit Garten und Raum für eigene Ideen

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Naila, einer Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Lage bietet gute Voraussetzungen für den Familienalltag: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Damit lassen sich viele Wege des täglichen Lebens bequem organisieren.Auch in der Freizeit hat Naila einiges zu bieten. Am Rande des Frankenwaldes gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stadtgebiet und der näheren Umgebung. Über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 226,96 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 40 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2066.

Dieses Reihenmittelhaus in Naila bietet auf rund 120 m² Wohnfläche fünf Zimmer und vielfältige Möglichkeiten für die eigene Wohnplanung. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 244 m² großen Erbbaugrundstück.Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, das Dach bereits 2006. Neben einem vollständig unterkellerten Bereich gehören ein Garten mit Gartenhütte, Balkon, Terrasse sowie eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zum Angebot.Einige Bereiche wie das Badezimmer im Obergeschoss, der Balkon und der Garten bieten noch Gestaltungsspielraum. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein Haus mit Potenzial suchen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten.Hinweis: Das Grundstück wird nicht mitverkauft. Der jährliche Erbbauzins beträgt 226,96 €.Ausstattung und Besonderheiten: - Gas-Zentralheizung, erneuert 2019- Dach erneuert 2006- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung- Badezimmer mit Tageslicht im Obergeschoss, sanierungsbedürftig- Separates Gäste-WC- Balkon, Erneuerung empfehlenswert- Terrasse- Garten mit Gestaltungspotenzial- Gartenhütte- Eine Garage- Ein zusätzlicher Stellplatz- Jährlicher Erbbauzins: 226,96 €- Derzeit frei

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019