GUT GESCHNITTE 3-RAUM-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

Das gepflegte Dreifamilienhaus, in dem sich die hier angebotene Wohnung in der Hochparterre befindet, liegt in einer ruhigen und angenehmen Sackgassenlage von Radevormwald-Keilbeck. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer überwiegend aufgelockerten Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten im Wuppermarkt, Ärzte und eine Apotheke sind bequem innerhalb von etwa zehn Gehminuten erreichbar.Die Stadt Radevormwald mit rund 22.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeit- und Versorgungseinrichtungen. In der Innenstadt finden sich Geschäfte unterschiedlicher Branchen, Supermärkte, Banken, ein Post-Shop, ein Wochenmarkt sowie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kino, ein beliebtes Hallenbad sowie katholische und evangelische Kirchengemeinden.Besonders praktisch ist die nahezu vor der Haustür gelegene Bus- und Schulbushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die Autobahn A1 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Beliebte Ausflugsziele wie Schloss Burg und die Müngstener Brücke liegen in etwa 10 km Entfernung. Die umliegenden Städte Köln, Wuppertal, Solingen und Gummersbach sowie das Ruhrgebiet sind je nach Ziel in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Somit verbindet dieser Wohnstandort ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer komfortablen regionalen Verkehrsanbindung.

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger und landschaftlich reizvoller Sackgassenlage von Radevormwald-Keilbeck. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnumfeld und einen großen, überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Eine PKW-Garage im Haus mit direktem Kellerzugang und ein separater PKW-Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² zuzüglich ca. 8 m² Nutzfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt. Auch die Möglichkeit, ein separates Arbeitszimmer einzurichten, macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die das Arbeiten im Homeoffice mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.Weitere Details:- Massive Bauweise- Gas-Etagenheizung- Kunststofffenster mit 2-fachverglasung- Kunststoffrollläden- SAT-TV- DSL-Anschluss- Wasch- und Trockenraum- Garage- StellplatzAnfragen bitte per Email und unter Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, länglich geschnittener Verteilerflur, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Im linken Wohnungsbereich befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen kleinen Abstellraum.Der rechte Teil der Wohnung bildet den Mittelpunkt des Wohnens: Hier befinden sich die Küche sowie das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Eine große Fensterfront sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.Ein separater Garderobenbereich im Eingangsbereich sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen die praktische und durchdachte Raumaufteilung.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt hell und freundlich. Die Bodenflächen sind überwiegend gefliest; lediglich das Wohn- und Esszimmer ist mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet, der diesem Bereich eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.Der vorhandene Renovierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisfindung bereits entsprechend berücksichtigt und eröffnet Käufern die Chance, die Wohnung individuell nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Kaufpreis von 189.000,00 EUR.Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email und unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.Immobilien Bergisches LandMichael HaybachIslandstraße 3542499 HückeswagenMobil: 0152 53698152Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vonunserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für dieVollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibenvorbehalten.