Schatzkiste! Jetzt zugreifen! Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz für Kapitalanleger

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Richen, einem Stadtteil von Groß-Umstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bäcker. Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können.Mit dem Auto gelangen Sie in nur 5 Minuten in die Innenstadt von Groß-Umstadt, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot und eine gute medizinische Versorgung.Die Umgebung von Richen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Auch für Familien mit Kindern bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten. Ganz in der Nähe befindet sich auch ein Kindergarten. Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Einsteigen, investieren und von laufenden Mieteinnahmen profitieren!Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, mit einem überschaubaren Kaufpreis in eine bereits vermietete Immobilie zu investieren.Die rund 24 m² große Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Dank regulärer Fenster verfügt die Wohnung über angenehmes Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische nutzt die vorhandene Fläche effizient. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das langjährige Mietverhältnis. Die Wohnung ist bereits seit 2015 an denselben Mieter vermietet, der ausdrücklich den Wunsch hat, weiterhin in der Wohnung zu bleiben.Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine Immobilie mit bestehender Vermietung und laufenden Mieteinnahmen zu erwerben – ohne unmittelbar einen neuen Mieter suchen zu müssen.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 390 Euro, was jährlichen Mieteinnahmen von 4.680 € entspricht.Bei einem Kaufpreis von nur 89.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von rund 5,26 %. Fazit – eine Investition, die sich rechnen kann!Ob als Einstieg in die Immobilieninvestition oder als Ergänzung eines bestehenden Portfolios: Diese vermietete Wohnung vereint einen überschaubaren Kaufpreis mit laufenden Mieteinnahmen und einem langjährig bestehenden Mietverhältnis.Jetzt investieren und sich diese Kapitalanlage sichern!Interesse? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren, ich freue mich auf Sie!

- Helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche- Funktionaler Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische- Tageslicht durch reguläre Fenster- Badezimmer mit Dusche- Eigener Kellerraum- Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten- Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten- Langjähriges Mietverhältnis seit 2015- Mieter möchte das Mietverhältnis fortsetzen- Laufende Nettokaltmiete von 390 € monatlich- Attraktive Bruttomietrendite von ca. 5,26 %- Überschaubarer Kaufpreis von 89.000 €

SonstigesMaklerprovision: Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer der Wohnung oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz kaufmännischer Sorgfalt wird von der PS Home GmbH wird keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese erhalten Sie bei Beantwortung Ihrer Anfrage über email.Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODRVO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrWichtiger Hinweis: Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Danach ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 789,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015