Gepflegtes Einfamilienhaus | barrierefreies Erdgeschoss und Ausbaupotenzial | 54538 Bausendorf

- Das Einfamilienhaus befindet sich in Bausendorf, in angenehmer Lage mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes.- Das Ortszentrum ist ca. 0,5 km entfernt und damit schnell erreichbar.- Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt ca. 0,43 km entfernt, die Grundschule ca. 0,23 km.- Weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung: Realschule ca. 7,82 km, Gymnasium ca. 7,74 km.- Die Autobahnanbindung ist mit einer Entfernung von ca. 6,65 km gut erreichbar und bietet eine praktische Verbindung in die umliegenden Regionen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 819 m² viel Raum für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenssituationen.Ein besonderer Vorteil ist das barrierefrei umgebaute Erdgeschoss, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern kann auch für Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit dem Wunsch nach möglichst barrierearmem Wohnen interessant sein.Die sanierten Zwischendecken und der überwiegend ausgebaute Dachboden ergänzen das vorhandene Raumangebot. Insgesamt stehen fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Zusätzliche Möglichkeiten bietet die Scheune, die Ausbaupotenzial für individuelle Nutzungsideen eröffnet. Ob zusätzlicher Wohnraum – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit –, Hobbybereich, Werkstatt oder Lagerfläche: Hier bestehen interessante Perspektiven für Käufer, die mehr als ein klassisches Einfamilienhaus suchen.Das teilweise unterkellerte Gebäude verfügt neben der Wohnfläche über ca. 149 m² Nutzfläche. Das großzügige Grundstück bietet weitere Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.Die Immobilie verbindet den Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1927 mit bereits vorgenommenen baulichen Verbesserungen und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten. Sie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit flexibler Nutzung und Ausbaureserven suchen.Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

- Einfamilienhaus | massiv- Kabel-/Sat-TV- Kamin- Teilweise unterkellert- Ofenheizung- Elektro-Heizung- Befeuerung: Elektro- Befeuerung: Alternativ- Garten- 2 Stellplätze- ausbaufähige Scheune

SonstigesMH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155/636 525 28. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 7.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.02, Distanz zum Gymnasium: 7.74, Distanz zum Flughafen: 9.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zur Autobahn: 6.65, Distanz zum Bus: 1.79, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.99, Distanz vom Zentrum: 0.50Bezugnach Absprache