großzügige Wohnung im KfW-40-Standard mit Terrasse und Garage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mühldorf am Inn, einer charmanten Kreisstadt in Oberbayern, die durch ihre hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt.Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Auch die historische Innenstadt mit ihrem malerischen Stadtplatz, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants lädt zum Verweilen ein.Die Nähe zum Inn und den umliegenden Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.Dank der guten Verkehrsanbindung über die A94 sowie den Bahnhof Mühldorf sind München und weitere Städte der Region bequem erreichbar.Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine attraktive Anbindung – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Diese attraktive und großzügig geschnittene Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffizientes Wohnen im zukunftsorientierten KfW-40-Standard.Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt, der ausreichend Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.Die ca. 18 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste unter freiem Himmel zu empfangen.Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein zusätzliches, separates Arbeitszimmer bietet weiteren Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die individuelle Grundrissgestaltung. Der dargestellte Grundriss dient lediglich als Planungsvorschlag und kann nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Ob ein großzügigerer Wohnbereich, eine offene Raumgestaltung oder eine veränderte Zimmeraufteilung – im Rahmen der baulichen Möglichkeiten lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die moderne Bauweise im KfW-40-Standard steht für einen besonders niedrigen Energiebedarf und verbindet nachhaltiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Garage, die nicht nur einen geschützten Stellplatz für das eigene Fahrzeug bietet, sondern darüber hinaus ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere persönliche Gegenstände schafft. Ergänzt wird das praktische Stauraumangebot durch einen eigenen Kellerabstellraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Architektur, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und energieeffizienter Bauweise. Ein Zuhause, das sich den individuellen Lebensvorstellungen anpasst und sowohl heute als auch in Zukunft höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.