Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit gepflegtem Garten in Bremen-Arsten

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Arsten, der zum Stadtbezirk Obervieland im Süden der Hansestadt gehört. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäuser.Die infrastrukturelle Versorgung ist gut ausgebaut. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ergänzend stehen gastronomische Angebote, Arztpraxen und verschiedene Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil beziehungsweise in den angrenzenden Ortsteilen vorhanden. Das Klinikum Links der Weser ist ebenfalls gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die Straßenbahnlinie 4 sowie verschiedene Busverbindungen. Dadurch bestehen Verbindungen in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Für den Individualverkehr bietet der nahegelegene Autobahnzubringer Bremen-Arsten eine Anbindung an die Bundesautobahn A1. Auch die umliegenden Stadtteile und das Bremer Umland sind über das Straßennetz gut erreichbar.Für die Freizeitgestaltung stehen im Stadtteil und in der näheren Umgebung verschiedene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sportanlagen zur Verfügung. Darüber hinaus ergänzen Spielplätze und örtliche Vereinsangebote die Freizeitmöglichkeiten.

Das im Jahr 1968 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 232 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 112 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Die Immobilie bietet eine praktische Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und einem gepflegten Garten. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus sich der offene Koch- und Essbereich erschließt. Hier befindet sich eine modern ausgestattete Einbauküche sowie ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet. Durch einen offenen Durchgang ist der Essbereich mit dem angrenzenden Wohnzimmer verbunden. Große Fensterflächen und eine Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die durch ihre geschützte Lage auch bei weniger sonnigem Wetter genutzt werden kann.Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, eine separate Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum, die zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer. Dieses eignet sich sowohl als zusätzliches Schlafzimmer als auch zur Nutzung als Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet.Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein möglicher Ausbau kann vorbehaltlich der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen geprüft werden.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der gepflegte Garten, der ausreichend Platz für verschiedene Freizeit- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieser ist sowohl über die Terrasse als auch über einen separaten Zugang von der Straße aus erreichbar. Die Terrasse bildet dabei einen geschützten Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem Garten.Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus, das Platz zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Gartenmöbeln bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teil des Gartenhauses als Werkstatt zu nutzen.Auf einem separaten Garagenhof befindet sich ein Stellplatz für ein PKW, der ebenfalls zur Kaufsache gehört.

Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie ein ca. 232 m² großes Grundstück.Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Einbauküche mit offenem Essbereich, ein separates Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Terrassenzugang, ein Gäste-WC, eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum.Das Obergeschoss umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet sind, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit geräumiger Dusche.Der vorhandene Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und gegebenenfalls Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen.Zum Außenbereich gehören eine geschützte Terrasse, ein gepflegter Garten mit separatem Straßenzugang sowie ein Gartenhaus mit Abstellflächen und Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt.Ein zusätzlicher Stellplatz auf einem Garagenhof gehört ebenfalls zur Immobilie.

SonstigesDie aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 415,96 € p. a.Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.43, Distanz zur Grundschule: 1.88, Distanz zur Realschule: 7.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 1.67, Distanz zum Flughafen: 4.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.82, Distanz zur Autobahn: 4.18, Distanz zum Bus: 1.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.27, Distanz zur Hauptschule: 4.70Bezugnach Absprache