Autarkes Kubushaus mit großer Garage im Herzen von Burglengenfeld

Burglengenfeld mit seinen 13.000 Einwohnern liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Die kurze Entfernung von 5 km zur A93 macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Stadt bietet sämtliche Schularten sowie Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium sind in der Stadt vertreten. Der Ort verfügt über mehrere Turnhallen, Sportplätze, das Ganzjahresbad "Bulmare", Tennis- und Squashhalle, Kunstrasenplatz, Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung ist zusätzlich ein Starmexx Kino, das selbstverwaltete Jugendzentrum, ein DFB-Mini-Spielfeld sowie eine Skaterbahn vorhanden. Vor allem für Familien mit Kindern ist das ein großer Pluspunkt.Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Restaurants sind sowohl in der Stadt selbst, als auch in der näheren Umgebung einfach zu erreichen. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in Reichweite.

In bester Lage von Burglengenfeld befindet sich dieses moderne Kubushaus aus dem Jahr 2016. Auf rund 139,84 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Objekt eine hochwertige Ausstattung. Mit einem 470 m² tollen Grundstück und der bezaubernden Süd-West-Terrasse ist das Objekt ideal für Familien.Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC mit Pissoir. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide, welches bei Bedarf auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Fenster ausgestattet. Ein T-Stück teilt den Raum.Die Immobilie wurde in Massivbauweise und einer zusätzlichen Außendämmung errichtet. Auch der Dachstuhl des Hauses ist außen gedämmt. Die Beheizung erfolgt per Erdwärmepumpe mit Spiralkollektoren. Im gesamten Haus ist eine Deckenheizung verbaut. Dreifach verglaste Fenster, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit 10,2 kWp ergänzen die Ausstattung. Eine hochwertige Enthärtungsanlage der Firma Grünbeck sorgt zudem für angenehm weiches Wasser. Für zusätzliche Sicherheit wird das Grundstück durch vier Überwachungskameras der Marke Reolink überwacht. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.Die Autarkie des schönen Wohlfühlobjekts ist gewährleistet.Eine großzügige Doppelgarage sowie drei weitere Außenstellplätze und ein Carport gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Doppelgarage verfügt über eine Belüftung mittels SolarVenti. Sowohl das Garagentor als auch das Garagendach sind gedämmt, wobei die Dämmung des Garagendachs von innen ausgeführt wurde.Ein geräumiger Abstellraum grenzt an die komfortable Garage an.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

SonstigesUm eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (Telefonnummer)Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage:www.immoschuller.deStichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: laufendBezugnach Absprache