Krefeld-Hüls: komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Industrial-Style mit toller Sonnenterrasse!

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Krefelder Stadtteil Hüls. Der traditionsreiche Stadtteil im Norden Krefelds verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert und zählt nicht zuletzt aufgrund seines eigenständigen Ortscharakters zu den gefragten Wohnstandorten der Stadt.Der historische Hülser Ortskern mit seinem lebendigen Marktplatz, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden.Besonders hervorzuheben ist der hohe Erholungswert der Umgebung. Mit dem Hülser Bruch und dem Hülser Berg liegen zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete Krefelds praktisch vor der Haustür. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Auch die Krefelder Innenstadt sowie die umliegenden Städte sind über das regionale Straßennetz und die nahe gelegenen Autobahnen A40 und A57 gut erreichbar.Die Lage vereint somit die Vorzüge eines gewachsenen, eigenständigen Stadtteils mit einer guten Infrastruktur und einem vielseitigen Naherholungsangebot.

Diese ansprechend modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt mit hellen Räumlichkeiten, einer zeitgemäßen Ausstattung und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die gelungene Verbindung aus einem offenen Wohngefühl, modernen Gestaltungselementen und einer durchdachten Raumaufteilung schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente.Schon beim Betreten der Wohnung fällt die geschmackvolle Gestaltung auf. Helle Wandflächen, ein einheitlicher Bodenbelag in warmer Holzoptik und sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien prägen das Erscheinungsbild. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und verbindet die verschiedenen Räume der Wohnung miteinander.Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch einen großzügigen Wanddurchbruch offen miteinander verbunden ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Raumgefühl. Besonders der Essbereich mit seinem schönen Erker bietet einen attraktiven Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Wohnambiente, ohne auf eine klare Gliederung der einzelnen Bereiche verzichten zu müssen.Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Weiße Küchenfronten, dunkle Arbeitsflächen und eine praktische Anordnung der Einbauten sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und angenehme Arbeitsabläufe.Auch die weiteren Räumlichkeiten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten, während ein zusätzliches Zimmer beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Besondere Aufmerksamkeit verdient das modern gestaltete Tageslichtbad. Großformatige Fliesen in warmen Naturtönen, ein stilvoller Waschtisch mit Aufsatzbecken, schwarze Armaturen und eine großzügige, nahezu bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung verleihen dem Raum eine hochwertige und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die markante Schiebetür aus Massivholz setzt einen zusätzlichen gestalterischen Akzent.Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine Dachterrasse, die einen angenehmen Platz im Freien bietet und die Wohnung um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Selbstverständlich stehen im Keller ein Wasch-/Trockenraum sowie ein zuzätzlicher Abstellraum zur Verfügung.Die Eigentumswohnung präsentiert sich insgesamt in einem ausgesprochen gepflegten und modernen Zustand. Ihre großzügige Raumwirkung, die geschmackvolle Ausstattung und die vielseitig nutzbaren Zimmer machen sie zu einem interessanten Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.Eine Wohnung, die mit ihrer gelungenen Kombination aus Wohnqualität, zeitgemäßer Gestaltung und einer attraktiven Lage im beliebten Krefelder Stadtteil Hüls überzeugt.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin!

- großzügige Grundrissgestaltung- komplett modernisierte Etagenwohnung- 2 Schlafzimmer guter Größe- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche aus 2023- Gaszentralheizung aus 2025- Holzfenster doppelt verglast ca. 2006 mit Rollläden- sonnige Dachterrasse mit Blick über Hüls- Terrassenüberdachung mit Verschattung- Elektrik neu in 2006- uvm..!

SonstigesWeitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DESie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 37jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2025 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2025...und auch 2026 wieder:BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026IMMOBILIENSCOUT Gold Partner 2026FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLERStichworteWest-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m²Bezugnach Vereinbarung