Großzügige Maisonette‑ETW bietet so viel mehr! 4 Zimmer, 2 Bäder, Kamin, Terrasse im Herzen der Moerser Altstadt

Moers verbindet urbanen Komfort mit entspanntem Wohnen und empfiehlt sich besonders für anspruchsvolle Paare, Familien sowie Berufspendler, die eine ruhige, gut angebundene Umgebung schätzen. Die Lage im Herzen der Moerser Altstadt bietet eine angenehme Mischung aus einem gewachsenen Umfeld, kurzen Wegen und regionaler Vernetzung.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Moers ist je nach Ziel in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar und schafft Verbindungen nach Duisburg, Krefeld und Düsseldorf. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 gelangen Sie zügig in die umliegenden Wirtschaftszentren; Duisburg ist mit dem Auto etwa 20 Minuten entfernt, Düsseldorf rund 40 Minuten.Für Freizeit und Erholung bieten sich die grünen Räume und Spazierwege der Umgebung an. Der Schlosspark Moers mit dem historischen Schloss sowie das attraktive Kultur- und Veranstaltungsangebot der Stadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Niederrhein mit seinen weitläufigen Landschaften und Radwegen lädt zu erholsamen Ausflügen ein.Besonders reizvoll ist die ausgewogene Verbindung aus privater Ruhe und hervorragender regionaler Erreichbarkeit. Diese Lage in Moers bietet eine stilvolle Basis für ein komfortables Leben am Niederrhein – mit urbanen Möglichkeiten, naturnaher Erholung und überzeugender Zukunftsperspektive.

In Moers erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 187 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.Das gepflegte Domizil aus dem Jahr 1977 wurde 2010 komplett modernisiert und verbindet zeitlose Qualität mit komfortablem Wohnen.Die sehr hochwertige Wohnung empfängt Sie mit einer harmonischen Atmosphäre, großzügigen Raumproportionen und einer durchdachten Aufteilung. Edle Parkettböden unterstreichen den stilvollen Charakter, während die Split-Level-Bauweise der Wohnung ihren besonderen Charme verleiht.Auf der Haupt-Wohnebene befinden sich neben dem einladenden und ineinander übergehenden Dielenbereich zwei Räume, die individuell als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen vorgelagerten, ca. 4 m² großen Balkon. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Koch- und Essbereich mit einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche, ideal für gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer mit dem angrenzenden  modernen Wannenbad.  Ein praktischer Hauswirtschaftsraum neben der Küche, ein separates Duschbad sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.Über eine offene Treppe gelangt man in die oberste Etage. Hier befindet sich das ca. 58 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Kamin und einer ca. 15 m² großen Dachterrasse. Der elegante Kamin setzt im Wohnbereich einen eindrucksvollen Akzent und schafft eine behagliche, repräsentative Atmosphäre. Die westlich ausgerichtete Dachterrasse lädt zu entspannten Abendstunden ein.Diese besondere Wohnung vereint ein großzügiges Stadtleben, gepflegte Ausstattung und stilvolle Behaglichkeit in attraktiver Lage im Herzen von Moers – ein exklusives Zuhause für Käufer mit Sinn für Raum, Komfort und zeitlose Eleganz.

Einbauküche, Teilklima

StichworteWest-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010Bezugnach Absprache