Provisionsfrei für Käufer: Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Hamm

Zwischen Kanal, Lippewiesen und AutobahnIhr Haus steht in Hamm-Uentrop am Rand des Gewerbegebiets, direkt im Anschluss an die dörfliche Struktur des Stadtteils. Das prägt die Lage: auf der einen Seite Betriebe und der Hafen Uentrop, auf der anderen Seite Wiesen und Felder.Der Datteln-Hamm-Kanal liegt 300 m Luftlinie entfernt, die Lippe und die Lippewiesen knapp 1 km.Im Uentroper Ortskern finden Familien die evangelische Kita Schwalbennest und den Standort Uentrop der Grundschule Maximilianschule, beide weniger als 1 km vom Haus. Zum Essen gehen Sie ins Landcafé Tante Malchen oder ins Hotel & Restaurant Helbach, beide rund 2 km weiter in Lippetal.Für den täglichen Bedarf fahren Sie knapp 5 km ins Maxi-Center nach Werries: Dort gibt es unter anderem Edeka, Aldi, Lidl, dm, eine Apotheke und die Sparkasse, im Stadtteil außerdem Arztpraxen. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie in Hamm nach 7 km.Bis zur Auffahrt Hamm-Uentrop auf die A2 sind es mit dem Auto 3,5 km. Für die 12 km zum Hammer Hauptbahnhof planen Sie knapp 20 Minuten ein. Der Bus hält etwa 50 m vom Haus.

KÖNNTE DAS IHR NEUES ZU HAUSE SEIN?Möchten Sie die genaue Adresse erfahren und alle Fotos, Grundrisse und Highlights der Immobilie sehen? Bitte registrieren Sie sich direkt über unsere Webseite unter www.immoprofi-mueller.de. BITTE BEACHTEN SIE:Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Webseite online gebucht.Sofern Sie das Kontaktformular hier ausfüllen, erhalten Sie eine E-Mail mit der weiteren Vorgehensweise.

SonstigesHinweis zur Energieberatung:Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2BezugNach Vereinbarung