Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – Außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit besonderem Grundriss, Garten und Balkon

Schwaikheim überzeugt durch eine angenehme, ruhige Wohnlage und eine gute Infrastruktur. Die S-Bahn ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar und bietet mit der Linie S3 eine bequeme Verbindung Richtung Stuttgart und Backnang. Auch die B14 ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Die schöne Umgebung mit Wiesen, Feldern und Weinbergen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Dieses besonderes Zweifamilienhaus besticht durch seine architektonisch durchdachte Gestaltung, einen außergewöhnlichen Grundriss und ein Wohnkonzept, das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten macht die Immobilie besonders vielseitig und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle wunderbar miteinander verbinden, ohne auf Privatsphäre und persönlichen Freiraum verzichten zu müssen.Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, die durch ihren direkten Zugang zum Garten einen besonderen Charme erhält. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt dazu ein, die schönen Seiten des Alltags im Freien zu genießen. Ob ein entspanntes Frühstück auf der Terrasse, ein gemütlicher Nachmittag im Grünen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier entsteht ein wunderbarer Platz zum Wohlfühlen.Die zweite Wohneinheit erstreckt sich als attraktive Maisonettewohnung über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ca. 92 m² Wohnfläche. Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht diesem Wohnbereich einen ganz eigenen Charakter und schafft eine angenehme Trennung zwischen den verschiedenen Lebensbereichen. Die besondere Grundrissgestaltung sorgt für ein individuelles Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Rückzug harmonisch miteinander zu verbinden. Ein Balkon ergänzt diese Wohneinheit und bietet einen schönen Platz, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Eine weitere Besonderheit befindet sich im Untergeschoss: Ein Hobby- bzw. Partyraum bietet zusätzlichen Raum für persönliche Interessen und gesellige Stunden. Ob als Rückzugsort für Hobbys, für gemeinsame Abende mit Freunden oder als individueller Freizeitbereich – hier sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.Auch in puncto Komfort und Infrastruktur hat die Immobilie einiges zu bieten. Ein Glasfaseranschluss im Haus schafft beste Voraussetzungen für schnelles und leistungsfähiges Internet – ideal für Homeoffice, digitale Anwendungen und moderne Kommunikationsbedürfnisse. Ein Stellplatz mit Wallbox direkt am Haus unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Angebots. Ergänzt wird das Ganze durch eine Garage mit einem Stellplatz davor, die sich nur wenige Schritte entfernt befindet und zusätzlichen Komfort bietet.Insgesamt erwartet Sie eine Immobilie mit besonderem Charakter, zwei eigenständigen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen lässt und Raum für individuelle Wohnideen bietet.

- Zweifamilienhaus- Baujahr 1991- 2,5 Zimmerwohung im EG - 53 m²- 4,5 Zimmerwohnung im OG - 92 m²- Hobbyraum im Keller- Garten- Balkon- Gasheizung 2013- Stellplatz mit Wallbox- Garage- Glasfaseranschluß

SonstigesDie Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei der Erstellung des Exposés wurde unterstützend KI-Technologie eingesetzt, um Formulierungen zu optimieren.Die in diesem Exposé verwendeten Fotografien können teilweise digital optimiert oder bearbeitet worden sein. Einzelne Aufnahmen können KI-gestützte Visualisierungen enthalten. Wesentliche Eigenschaften und der tatsächliche Zustand der Immobilie werden dadurch nicht verändert. Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg