Neuperlach - Hell. Ruhig. Gepflegt.

Gewachsene und praktische Wohnlage von Neuperlach mit idealer Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien und die U-Bahn mit den Linien U5, U7, U8. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Einkaufscenter PEP Neuperlach. Kitas, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Bezirkssportanlage Perlach-Ost und zahlreiche Grünanlagen in nächster Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und viel Erholung.•Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt•Ca. 3 Gehminuten bis zum Beginn des Grubenparks•Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Bezirkssportanlage Perlach-Ost•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum und zum PEP Neuperlach

Gepflegte, gut verwaltete Wohnanlage auf einem weitläufigen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Im Jahr 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert und an das Fernwärmemetz angeschlossen. Den Bewohnern stehen neben dem geräumigen Treppenhaus mit Lift praktische PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ansprechend gestaltete Freiflächen mit Begrünung und Sitzgelegenheiten unterstreichen den weitläufigen Charakter des Carrés.

Helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,00 m² Wohnfläche und familienfreundlicher Aufteilung. Die sonnige Loggia bietet Ausblick in die Umgebung und auf die begrünten Freiflächen des Innenhofs. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung teilweise renoviert. Im Zuge dieser Maßnahme erfolgte die Erneuerung der Fußböden sowie die Neulackierung der Türen und Türstöcke.Wohnkonzept:•Gemütlicher Wohnbereich mit großer Fensterfläche und Zugang zur Loggia•Separate Wohnküche mit Platz für moderne Einbauten und einen Essplatz•Ruhiges Schlafzimmer•Zwei weitere Schlafzimmer zur vielseitigen Nutzung, ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer geeignet•Badezimmer mit Badewanne•Separates WC•Diele mit integrierter EinbaugarderobeZur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

StichworteNutzfläche: 3,86 m², Gesamtfläche: 85,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 EtagenBezugab sofort