Ferienhaus in Emsbüren-Gleesen mit Wärmepumpe, Pelletofen und Wintergarten

Ruhige Lage in Seenähe im Feriengebiet Gleesen bei Emsbüren. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung über die A30 und A31 in Richtung Lingen, Osnabrück, Nordhorn und die Niederlande. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung möchten.

Inmitten der beliebten Region Gleesen erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus auf einem großzügigen Erbbaugrundstück von ca. 783 m². Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum See, das geschmackvoll angelegte Grundstück und zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für alle, die Erholung und Natur in einem gepflegten Umfeld genießen möchten.Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet das eingeschossige Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und angenehmem Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Pelletofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Ergänzt wird die moderne Heiztechnik durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.Der großzügige Wintergarten sowie die überdachte Terrasse schaffen zusätzliche Wohn- und Aufenthaltsqualität und laden dazu ein, die grüne Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Badezimmer wurde vor rund acht Jahren modernisiert und verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt: Die Elektroverteilung wurde erneuert, das Dach bereits modernisiert und die Fenster größtenteils vor etwa zehn Jahren ausgetauscht.Ein weiteres Highlight ist das ca. 16 m² große Gartenhaus. Durch die Vollisolierung und eine eigene Heizung kann es vielseitig genutzt werden.Eine Garage rundet das Angebot ab. Zusätzlich wird derzeit Glasfaser im Gebiet verlegt und sorgt künftig für eine moderne Internetanbindung.Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 1.400 €, die Restlaufzeit des Erbbaurechts liegt bei etwa 24 Jahren. Gemäß den Bestimmungen des Erbbaurechtsvertrages ist eine dauerhafte Wohnnutzung des Objekts nicht zulässig. Das Gebäude darf ausschließlich als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt werden.

• Wohnfläche ca. 56 m²• Grundstücksfläche ca. 783 m²• Ebenerdige Bauweise (nur Erdgeschoss)• Wintergarten und überdachte Terrasse• Gartenhaus ca. 16 m² (inkl. Heizung und Vollisolierung)• Erbpachtlaufzeit: ca. 24 Jahre• Erbpachtzins: ca. 1.400,00 EUR (jährlich)

SonstigesAlle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur für Sie als Interessent bestimmt.Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.deStichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1