LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Ilvesheim

Ilvesheim bietet dir eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Für deinen täglichen Einkauf stehen dir drei Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE, Lidl und PENNY, die alle über 50 Bewertungen erhalten haben und somit als sehr beliebt gelten.Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis und Apotheke gewährleistet, sodass du im Notfall gut versorgt bist.Für Erholung und Freizeit findest du in Ilvesheim vier Parks und Grünanlagen, darunter die Altneckarschleife-Neckarplatten am Unteren Neckar, die besonders bei Spaziergängern und Naturliebhabern sehr geschätzt wird.Die Lage ist somit besonders familienfreundlich und bietet dir und deinen Kindern eine angenehme Umgebung zum Aufwachsen, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung und der Nähe zu größeren Städten.

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern bietet dir auf zwei Etagen und fünf Zimmern ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause. Die moderne Architektur zeichnet sich durch ein Satteldach mit 25 Grad Neigung aus, das dem Haus einen zeitgemäßen Look verleiht. Erker erweitern den Wohnbereich optisch und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Im Obergeschoss findest du vier Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon bieten, auf dem du entspannen kannst. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und verbindet dein Haus harmonisch mit dem großzügigen Grundstück von 460 Quadratmetern.LivingHaus geht noch einen Schritt weiter, um dein Bauprojekt so individuell wie möglich zu gestalten. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design sind inklusive. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Projektübersicht: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles stets im Blick - für einen stressfreien Bauprozess.Mit I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, wird dein Zuhause technisch modern gestaltet und auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Dabei kann dein Haus optional auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die tatsächliche Erfüllung der Anforderungen von der individuellen Planung abhängt.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Experten vermitteln dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich bei der Umsetzung.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten, um dich bei unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso geregelt. Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sichern eine optimale Baugrundlage.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-ze

Das Haus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die sich ganz nach deinen Wünschen gestalten lässt. Die Bodenbeläge können individuell ausgewählt werden, wobei Fliesen und Laminat als Standardoptionen zur Verfügung stehen. Die großzügige Grundausstattung umfasst moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.Im Erdgeschoss werden Fliesen verlegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und robust. Die Schlafzimmer und weiteren Wohnräume erhalten Laminat, das für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.Die Terrasse und der Balkon erweitern deinen Wohnraum nach draußen und schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien.Mit dem individuellen Ausbaukonzept von LivingHaus kannst du dein »Wie ich es will Fertighaus« realisieren - genau so, wie du es dir vorstellst.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden