Erdgeschoss-Apartment mit Terrasse und PKW-Stellplatz

Stolzenau. Leben an der Weser.Stolzenau verbindet die Infrastruktur eines gewachsenen Ortes mit dem Erholungswert der Mittelweserregion. Der historische Ortskern, das Weserumfeld und die Landschaft rund um die Domäne Stolzenau/Leese bieten Raum für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit im Grünen.Das Objekt liegt zentral im Ort. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, das Gymnasium und das Freibad im Umkreis von etwa 800 Metern. Auch der Ortskern ist zu Fuß erreichbar. Diese Verbindung aus kurzen Alltagswegen und naturnahem Umfeld macht die Lage für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv.Öffentlicher Verkehr und StraßenanbindungDie Regio-Buslinie 60 verbindet Stolzenau mit Leese, Landesbergen, Nienburg/Weser und Uchte. Die Linie 53 führt von Stolzenau über Leese nach Rehburg-Loccum. Der Bahnhof Leese-Stolzenau in Leese ergänzt die regionale Anbindung. Über die Bundesstraßen B 215 und B 441 bestehen Straßenverbindungen in Richtung Minden, Nienburg und Hannover.

Die WE 13 liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 mit insgesamt 63 Wohneinheiten. Die markante Klinkerfassade, helle Fassadenflächen und großzügigen Fenster prägen das Erscheinungsbild. Ein Aufzug ergänzt die gemeinschaftliche Erschließung.Herzstück der Wohnung ist der ca. 22,51 m² große Wohn- und Kochbereich. Die weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsfläche fügt sich klar in den Raum ein; Backofen, Kochfeld und Spüle sind bereits vorhanden. Daneben bleibt Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofazone. Die große Fenster- und Türanlage verbindet den Wohnraum mit der Terrasse.Das separate Schlafzimmer bietet mit ca. 13,79 m² Platz für Bett und Kleiderschrank. Große Fenster bringen Tageslicht in den Raum. Helle Wände und der Boden in Holzoptik schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Das ca. 6,51 m² große Bad verfügt über eine verglaste Dusche, ein wandhängendes WC und einen Waschtisch mit Unterschrank. Helle Fliesen und die geradlinige Gestaltung wirken zeitlos.Ein separater Abstellraum mit ca. 6,01 m² und der ca. 4,04 m² große Flur ergänzen den alltagstauglichen Grundriss.

Die Küche und ein Pkw-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Besichtigung nach VereinbarungGerne stellen wir Ihnen die Wohnung und die zugehörigen Unterlagen näher vor. Besichtigungstermine werden individuell mit den Mietern abgestimmt.

SonstigesAls Apartment zum Kauf bietet die Wohnung eine komfortable Wohnlösung im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil und Terrasse. Für den Alltag ist ein Außenstellplatz vorhanden. Die Nebenkosten betragen 197 EUR. Das Gebäude ist mit Aufzug ausgestattet, und der stufenlose Einstieg sorgt dafür, dass die Wohnung auch im täglichen Ablauf besonders bequem zugänglich ist.StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen