Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osnabrück-Haste – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Haste im Norden Osnabrücks ist ein grüner Stadtteil mit Hochhäusern, Bungalows und vielen Einfamilienhäusern, in denen Studierende, Familien und Rentner nebeneinander wohnen. Naturnah, alles für den täglichen Bedarf findet man vor Ort, die Innenstadt ist nicht weit entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Bundesstraße 68 führt durch Haste und verbindet den Stadtteil mit der A1 und der Innenstadt. Dank regelmäßiger Busverbindungen sind Sie in nur 10 bis 15 Minuten in der Osnabrücker Innenstadt. Von Kindergarten und Grundschule, über Haupt- und Realschule bis hin zum privaten Gymnasium, zur berufsbildenden Schule und Hochschule – das alles gibt es vor Ort. Zudem befindet sich die Fakultät für Agrarwissenschaften und Landschaftsarchitektur der Hochschule Osnabrück in Haste. Haste präsentiert sich somit als gewachsener und sehr gefragter Wohnstandort, der höchste Wohn- und Lebensqualität in einem grünen, harmonischen Umfeld bietet.

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in Osnabrück-Haste. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch für die kleine Familie.Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Einheit. Die Wohnung ist vermietet.Die zentrale Lage sowie der durchdachte Grundriss machen diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit im Herzen von Osnabrück-Haste.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie am besten direkt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen! -3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Fahrstuhl- Baujahr ca. 1967- ca. 67 m² Wohnfläche - vermietet seit 01.03.2011 (aktuelle Kaltmiete: 430€ zzgl. Nebenkosten: 308,17€)- Wirtschaftsplan 2026:Umlagefähige: 308,17 € (davon Heizkosten: 161,33€) davon nicht umlagefähig: 55,65 € zzgl. Instandhaltungsrücklage 112,88 €- Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2025: Gesamt: 105.344,54€ (Anteil der Wohnung: 1.474,82€)!! Es ist eine größere Sonderumlage im Gespräch für eine Sanierung der Strangleitungen, siehe beigefügte Protokolle !!- Verbrauchsausweis: 115 kWh(m²,a), E-Klasse D, Gebäude BJ 1967, Gas Heizung 2008, gültig 02.05.2028

StichworteGarage vorhanden, Grundstücksfläche: 7.939,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen