Stabile Mieteinnahmen und Potenzial für die Zukunft – investieren in Leipzig-Leutzsch

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Straße von Leipzig-Leutzsch. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld ohne nennenswerten Straßenlärm und Durchgangsverkehr – und zugleich eine gute Erreichbarkeit der städtischen Angebote. Diese Verbindung aus Ruhe, Infrastruktur und Freizeitnähe spricht unterschiedliche Mietergruppen an.Supermärkte, Bäckereien und die Leutzsch-Arkaden sind fußläufig erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe; Schulen und Kindergärten erreichen Sie in etwa zwei Gehminuten. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto in rund zehn Minuten erreichbar. Mit S-Bahn oder Straßenbahn dauert die Fahrt ins Zentrum etwa 15 beziehungsweise 20 Minuten; die Autobahn A9 erreichen Sie in ungefähr 20 Minuten.Auch der Freizeitwert ist hoch: Rosental, Auwald und Red-Bull-Arena liegen etwa fünf bis zehn Fahrradminuten entfernt. Für Mieter bedeutet das kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und medizinischer Versorgung sowie einen schnellen Zugang zu Erholung und Sport. Die verlässliche Betreuung der Wohnanlage und die gefragte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung bieten günstige Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Diese vermietete Dachgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus laufender Vermietung, großzügiger Wohnfläche und einem gut betreuten Wohnumfeld. Die ca. 78,79 m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.Die gepflegte Wohnanlage ist seit Jahren vollvermietet und zeichnet sich durch eine langfristig stabile Mieterstruktur aus. Ein engagierter Hausmeister kümmert sich bereits seit Errichtung der Anlage um die Belange der Bewohner. Für Eigentümer besteht zudem die Möglichkeit einer Sondereigentumsverwaltung – ein praktischer Vorteil für eine komfortable Betreuung der Wohnung.Auch die Perspektive für die künftige Mietentwicklung macht das Objekt interessant: Bei Neuvermietungen wird ein Mietsteigerungspotenzial von etwa 10–15 % innerhalb von drei Jahren angegeben. Die tatsächliche Entwicklung richtet sich nach der jeweiligen Marktsituation und den geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen.

- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung- ca. 78,79 m² Wohnfläche- Lage im 3. Obergeschoss- Balkon- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten- Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1996- seit Jahren vollvermietet an sehr zuverlässige Mieter

SonstigesDie Brehmestraße 27 verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur, stabiler Mieterbasis und spürbarem Mietsteigerungs-potenzial. Ideal für renditeorientierte Investoren.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1