Kapitalanlage Vermietete 3- Zimmerwohnung in Dachau mit Balkon und Einzelgarage !

Die Immobilie liegt in ruhiger, gepflegter Wohnlage in Dachau, einer der beliebtesten Städte im direkten Münchner Umland. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbarSehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Anschluss Richtung München)Schnelle Anbindung an die B471 und A8Nahegelegene Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten bieten hohen ErholungswertDie Lage verbindet ideale Ruhe mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Willkommen in DachauDiese Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über moderne Wärmeschutzfenster, eine energieeffiziente Heizungsanlage sowie eine insgesamt hochwertige Gebäudedämmung. Dadurch ist ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.Das Wohnzimmer: Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung mit ca 26m². Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.Der Balkon: Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf den sonnigen S/W Balkon. Die Außenanlagen der Wohnanlage ist der ideale Rückzugsort für die Mieter – ein echter Mehrwert, der die Attraktivität der Wohnung langfristig sichert.Schlaf- und Arbeitsräume: Die beiden weiteren Zimmer sind optimal geschnitten. Ob als geräumiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder – in Zeiten von Home-Office besonders gefragt – als Arbeitszimmer: Die Flexibilität der Räume garantiert eine dauerhafte Vermietbarkeit an verschiedene Zielgruppen.Küche & Bad:Die funktionale Küche und das zeitlose Badezimmer mit Fenster runden das Raumangebot ab.Im Bad stehen eine Badewanne und eine Dusche zur Verfügung. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Nutzwert der Wohnung erheblich.

Saniertes MehrfamilienhausWärmeschutzfenster neuModerne HeizungsanlageGebäudedämmung erneuertGeräumiger KellerraumRuhiges, gepflegtes Wohnumfeld

SonstigesUnser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteNutzfläche: 12,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00