Mehrfamilienhaus mit sieben vermieteten Wohneinheiten

Fußläufig zur Rendsburger Innenstadt gelegenDie Immobilie befindet sich im Herzen von Rendsburg im Stadtteil Königskoppel in unmittelbarer Nähe zum Willy-Brandt-Platz und der Nordmarkhalle. Die Rendsburger Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schuleinrichtungen, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können ebenfalls zu Fuß erreicht werden. Sowohl die Eider als auch der Nord-Ostsee-Kanal laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Stadt Rendsburg bietet mit seiner zentralen Lage zwischen den Meeren einen idealen Standort für Tagesausflüge an die Nord- oder Ostsee. Naturfreunde kommen auch im Binnenland durch die herrlichen Radfahrrouten entlang des Kanals oder zu den nahen gelegenen Naturparks auf ihre Kosten. Die Rendsburger Altstadt lädt mit ihren historischen Bauten und Geschäften sowie dem Wochenmarkt auf dem Schiffbrückenplatz zu einem Einkaufsbummel ein.

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 496,00 m². Das Grundstück umfasst ca. 500 m². Das Gebäude ist Bestandteil einer geschlossenen Straßenrandbebauung und verfügt über einen kleinen Innenhof, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.Die sieben Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss, jeweils zwei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen überwiegend über einen funktionalen Grundriss mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad. Die Einheiten im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen zusätzlich über Balkone.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.Eigene Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück nicht zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen und können von den Bewohnern im Rahmen der örtlichen Regelungen zum Bewohnerparken genutzt werden.Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet. Etwaige Anpassungen der bestehenden Mietverhältnisse sind unter Berücksichtigung der jeweiligen mietvertraglichen Vereinbarungen und der gesetzlichen Bestimmungen des BGB zu prüfen.Insgesamt bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines vollständig vermieteten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten, gewachsener Mieterstruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial.GUT ZU WISSENDas Objekt wird durch eine örtliche Hausverwaltung betreut.

PROVISIONSHINWEISDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.