EFH mit sehr großem Grundstück im Norden von MD

Das Einfamilienhaus befindet sich in Magdeburg in einer gut angebundenen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Alle Einrichtungen zur Daseinsvorsorge, wie Einkaufsmöglichkeiten, Aptheke, Ärzte, Kita, Schule, Restaurants, Tankstelle, etc. befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits in kurzer Entfernung von ca. 0,23 km erreichbar und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag.Anbindung an die Straßernbahn und S-Bahn ist gegeben. Ebenso ist die Anbindung an den überregionalen Verkehr durch die Nähe zur Autobahn in ca. 5 km sehr gut. Dadurch eignet sich die Lage auch für Berufspendler, die eine gute Erreichbarkeit umliegender Regionen schätzen. Auch der Für Familien stehen verschiedene Bildungseinrichtungen im weiteren Umfeld zur Verfügung. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 3,5 km Entfernung, eine Grundschule ist ca. 3 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls erreichbar; die Realschule liegt ca. 4,5 km, das Gymnasium ca. 4 km entfernt.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus wohnlicher Umgebung, guter Nahversorgung und solider Verkehrsanbindung innerhalb Magdeburgs.

Zum Kauf steht ein in Teilen modernisiertes Einfamilienhaus in Magdeburg, das mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 5.080 m² überzeugt. Das im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über zwei Etagen, ist unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 180 m². Auch der Keller ist größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus stehen eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erweitern.Ein Pool im Garten bietet zusätzlichen Erholungswert.Die Immobilie ist nach Rücksprache verfügbar.

normale Ausstattung dem Baujahr entsprechend mit Modernisierungen, die in den 1990-er Jharen durchgeführt wurden.

SonstigesVereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.StichworteNutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.65, Distanz zur Grundschule: 2.89, Distanz zur Realschule: 4.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 4.04, Distanz zum Flughafen: 47.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.83, Distanz zur Autobahn: 4.48, Distanz zum Bus: 1.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.68, Distanz zur Hauptschule: 4.49Bezugnach Rücksprache