Historische Substanz. Moderne Renditechancen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Flensburger Stadtteil Westliche Höhe, einem gewachsenen Wohnquartier mit historischer Bebauung und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die zentrale Lage in Verbindung mit der guten Infrastruktur macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Die Flensburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der historische Hafen und die Flensburger Förde befinden sich in kurzer Distanz und tragen zur hohen Attraktivität des Standorts bei.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt und in das Umland.

Denkmalgeschützte Kapitalanlage trifft stabilen Ertrag und EntwicklungspotenzialMehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheit sowie Garagen im Hinterhof. Teils modernisiert und somit mit weiterem Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger, die historischen Charme, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung miteinander verbinden möchten.Hausunterlagen erhalten Sie im Exposé und im Datenraum auf unserer Website.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus 1898- 8 Wohnungen - 5 Garagen- Hinterhaus mit Nutzungspotenzial als Wohneinheit - Vollunterkellert - Fensterscheiben auf der Rückseite 2020 erneuert, Vorderseite teilweise erneuert - Fenster im Hinterhaus von 2022

SonstigesDie hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.), bei aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.Stichwortevermietbare Fläche: 504,76 m²Bezugnach Vereinbarung