gepflegtes Einfamilienhaus bezugsfertig in Hohenmocker

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hohenmocker im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Hohenmocker liegt in einer ländlich geprägten Region, etwa 14 km südöstlich der Hansestadt Demmin und rund 18 km nordwestlich von Altentreptow und 39 km von Anklam.Die unmittelbare Umgebung ist durch die dörfliche Siedlungsstruktur und eine überwiegend wohnbauliche Nutzung geprägt. Das Umfeld bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes und einer Einbettung in die landwirtschaftlich geprägte Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns.Die überörtliche Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz in Richtung Demmin, Altentreptow und der umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A 20 ist über die regionalen Landesstraßen in 14 km mit dem Auto erreichbar. Für weiterführende Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Angebote stehen insbesondere die umliegenden Städte wie Greifswald, Rostock oder Stralsund zur Verfügung. Die Region ist darüber hinaus durch kleinere Ortschaften und weitläufige Landschaftsräume gekennzeichnet. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine ruhige, dörfliche Lage und das ländliche Wohnumfeld aus. Die Lage eignet sich insbesondere für Personen, die ein Wohnen abseits größerer städtischer Zentren bevorzugen und die Ruhe sowie den landschaftlichen Charakter der Region schätzen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus in Form eines traditionellen Bauernhauses aus den Jahren 1880/1890. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1995/1996 durch Erweiterungen ergänzt. Die Immobilie verbindet den ursprünglichen Charakter eines ländlichen Wohnhauses mit funktionalen Ausstattungsmerkmalen.Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet das Haus eine angenehme Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern sowie einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei von außen zugängliche Abstellräume, die zusätzliche praktische Nutzflächen für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bieten. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und eröffnet somit gegebenenfalls weitere Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der baurechtlichen und baulichen Voraussetzungen.Das ca. 512 m² große Grundstück bietet Platz zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, die Vorzüge des Wohnens im Freien zu genießen. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen angenehmen Platz für erholsame Stunden im Freien.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1995, die Gasheizung wurde 1996 installiert. Der Warmwasserspeicher wurde 2015 erneuert. Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und verfügt über ein Fenster, eine bodengleiche Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.Die Immobilie befindet sich in einem einzugsfertigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Durch die Kombination aus traditioneller Bauweise, vorhandener Wohnfläche und dem Potenzial des nicht ausgebauten Dachgeschosses eignet sich das Haus für Interessenten, die ein individuelles Eigenheim mit ländlichem Charakter suchen.Das Carport welches zum Haus gehört steht auf einem Fremdgrundstück der Gemeinde. Es besteht die Möglichkeit dieses Grundstück von 1.233 m² Ackerland zusätzlich zu erwerben oder zu pachten.

- ca. 127 m² Wohnfläche- 1 Wohnzimmer EG- 3 Schlafzimmer EG- große Wohnküche im EG- 1 Hauswirtschaftsraum im EG - kleiner Keller (Kriechkeller)- 2 zusätzliche, von außen zugängliche Abstellräume- nicht ausgebautes Dachgeschoss- Gasheizung, Baujahr 1996- Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2015- Kunststofffenster aus dem Jahr 1995- Badezimmer aus dem Jahr 2018 mit Fenster, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper im EG- Terrasse ca. 30 m²- einzugsfertiger, gepflegter Zustand- Möglichkeit Grundstück mit Carport und Schuppen zusätzlich zu pachten oder zu erwerben

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Wohngebiet