Traumhaftes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, Doppelgarage und herrlichem Grundstück!

+ Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bannewitzer Ortsteil Wilmsdorf, unmittelbar angrenzend an Possendorf. Die naturnahe Umgebung verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zu Dresden.+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Possendorf.Lebensmittelgeschäfte sowie eine Bäckerei sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. WeitereEinkaufsmöglichkeiten sind entlang der B170 geboten.+ Die Kindertagesstätte Possendorf sowie die Grundschule Possendorf liegen jeweils rund 1,5 km entfernt und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Bannewitz und Freital.+ Die ruhige Anliegerstraße und die umliegenden Grün- und Freiflächen schaffen ein familienfreundliches Wohnumfeld. Wege in Richtung Poisental und Poisenwald bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Naherholung.+ Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt und ist in etwa 1–2 Gehminuten erreichbar. Die B170 befindet sich ca. 1,5 km entfernt und bietet eine gute Verbindung nach Dresden sowie zur A17. Das Dresdner Stadtzentrum ist in etwa 20 Autominuten erreichbar.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 245,74 m² Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer und verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einer außergewöhnlich naturnahen Lage. Die rund 2.156 m² umfassende Eigentums- und Pachtfläche mit weitläufigen Wiesen, gewachsenem Baumbestand und idyllischem Schwimmteich schafft ein besonderes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Umgeben von Wiesen und bewaldeten Hängen bietet das Anwesen einen Rückzugsort mitten im Grünen und dennoch unweit von Dresden.Die Außenfläche setzt sich aus dem Eigentumsgrundstück und einer angrenzenden Pachtfläche von ca. 1.506 m² zusammen. Der Pachtvertrag wurde durch die bereits ausgeübte Verlängerungsoption bis zum 31. Dezember 2061 verlängert. Für die verbleibende Vertragslaufzeit fällt gemäß Pachtvertrag kein zusätzlicher Pachtzins an. Die auf der Pachtfläche befindliche Pergola, der Schwimmteich sowie das Hochbeet wurden mit Zustimmung des Verpächters errichtet.Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Terrassenzugang den Mittelpunkt des Hauses. Eine großzügige, rundum verschattbare Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der offene Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.Das erste Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer, ein separates Duschbad sowie das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Ein zweites, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und hochwertiger KLAFS-Sauna schafft einen privaten Wellnessbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Jugendzimmer, Atelier oder Homeoffice eignet.Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet die Einliegerwohnung im vollständig sanierten Kellergeschoss. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Abstellraum und eignet sich hervorragend für Angehörige, Gäste oder als separater Arbeitsbereich. Eine Waschküche, ein Fitnessraum und der Heizungsraum ergänzen das Untergeschoss.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Wallbox. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.Der liebevoll angelegte Außenbereich begeistert mit einem naturnahen Schwimmteich samt Osmosefilteranlage und großzügigen Grünflächen. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Werkstattbereich sowie ein installiertes Kamerasystem vervollständigen das Angebot.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage am Golfplatz Bannewitz. Über ein separates Gartentor gelangen Sie direkt auf das angrenzende Golfplatzgelände. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der außergewöhnlichen Lage mitten im Grünen macht dieses Anwesen zu einem besonderen Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+ massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 mit sieben flexibel nutzbaren Zimmern+ ca. 245,74 m² großzügige Wohnfläche+ insgesamt ca. 2.156 m² Eigentums- und Pachtfläche, davon ca. 1.506 m² angrenzendes Pachtlandmit Vertragslaufzeit bis zum 31.12.2061+ naturnahe Lage unmittelbar am Golfplatz mit direktem Zugang vom eigenen Garten+ heller Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang+ separate Küche mit Einbauküche+ flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer+ praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss+ geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide+ zwei großzügige Kinderzimmer auf unterschiedlichen Etagen+ zwei Badezimmer, davon eines mit Dusche sowie eines mit Dusche und Badewanne+ hochwertige KLAFS-Sauna für den privaten Wellnessbereich+ separat nutzbare Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flurund Abstellraum+ vollständig saniertes Kellergeschoss+ zusätzliche Kellerräume mit Waschküche, Fitnessraum und Heizungsraum+ durchgängige Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich des Kellergeschosses+ zentrale Wärmeversorgung mittels Luftwärmepumpe+ zusätzlich anliegender Gasanschluss+ offener Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre+ vorhandene Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Wallbox+ Terrasse, Balkon und großzügige Pergola mit Verschattungsmöglichkeit von allen Seiten+ naturnah angelegter Schwimmteich mit Osmose-Filteranlage+ Doppelgarage mit zusätzlichem Werkstattbereich+ vorhandene Außenrollläden und Fliegengitter+ installiertes Kamerasystem für zusätzliche Sicherheit+ gepflegter Garten mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand

SonstigesWir freuen uns auf Sie !Ihre HOGE Immobilien GmbH Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1