Sonnige 4-Zimmer im grünen Nikolassee - mit Haus in Haus Gefühl!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten geprägten Wohnlage im Berliner Ortsteil Nikolassee. Das umgebende Quartier vermittelt durch seine villenartige Bebauung, die weitläufigen Grundstücke und die reichhaltige Begrünung eine besonders grüne und entspannte Atmosphäre. Der Schlachtensee, Grunewald und Wannsee mit ihren Jogging- und Spazierwegen, Badestellen und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Sport-, Park- und Waldflächen, die den Alltag mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung bereichern.Ausgewählte Geschäfte, Arzthäuser, Supermärkte und gute Restaurants liegen in kurzer Entfernung. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten, sowohl staatlichen als auch internationalen Einrichtungen. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt erfolgt bequem über die S-Bahn-Linien S1 und S7 sowie ergänzende Buslinien; auch die Naherholungsgebiete des Grunewalds und das nahe Potsdam sind schnell erreichbar. Wer Ruhe, Eleganz und städtische Lebensqualität miteinander verbinden möchte, findet hier einen ideales Zuhause.

Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Nikolassee, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Südwesten der Hauptstadt. Das 1991 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Einheiten. 3 Stadtvillen und ein Altbau gehören zur Anlage und umfassen insgesamt 23 Wohnungen. Die hier angebotene, bezugsfreie Maisonette erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, bietet vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei sonnige Loggien. Die moderne Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Platz, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen.Besondere Vorzüge der Wohnung:- Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern auf zwei Ebenen (1. OG und DG)- Grundsätzlich sind drei Zimmer als Schlafzimmer nutzbar- Zwei Badezimmer sowie separate Küche- Zwei Loggien mit Südost- und Nordostausrichtung- Hochwertiges Aloma-Parkett, das technisch besonders gut mit der Fußbodenheizung harmoniert- Der Einbau einer modernen Wärmepumpe ist bereits beschlossen, Umsetzung voraussichtlich in Q2 2027- Grüner und gepflegter Gesamteindruck des Gemeinschaftseigentums- Fahrrad Stellplatz in der Tiefgarage- Freier Grundbesitz, bezugsfreie Einheit mit Verfügbarkeit nach Absprache- Ruhige, grüne Lage in Nikolassee mit guter Anbindung an Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Naherholungsgebiete wie den Schlachtensee

StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Berlin, 4 EtagenBezugsofort