Bungalow/EFH mit Garage in bester Wohnlage Leipzig´s

Der Stadtteil Portitz liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig. Durch die Ansiedlung der neuen Messe und des neuen BMW-Werkes ist der nordöstliche Teil von Leipzig infrastrukturmäßig hervorragend ausgebildet. Somit ist der Stadtkern Leipzig ebenso wie die Autobahn A 14 in kürzester Zeit gut erreichbar.Das Haus steht in einer sehr ruhigen Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück hat einen unverbaubaren und einmaligen Blick auf das LSG „Mimo“ und das Birkenwäldchen. Die gesamte Siedlung entstand aus einer Gartenanlage in den 1970-iger Jahren. Mittlerweile sind viele ehemalige Bungalows zu EFH ausgebaut bzw. komplett neu gebaut. Heute leben viele Folgegenerationen der Erstsiedler, aber auch viele Neuzugezogene in der Siedlung (gute Durchmischung). Bis Portitz fahren die Leipziger Verkehrsbetriebe in regelmäßigen Abständen. Alle Einkaufs-möglichkeiten, das Ärztehaus, die Apotheke, der Kindergarten und die Schule sind gut zu erreichen. Durch die gewachsene Siedlungslage haben sich gute Nachbarschaftsverhältnisse und ein gutes Wohnklima gebildet.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein gepflegtes und kinderfreundliches Grundstück mit Wiese, Gartenteich und Blumengarten. Das Grundstück ist mit einem massiven Bungalow mit Vollunterkellerung Baujahr ca. 1978 bebaut. Am Haus wurde eine große Terrasse angebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² im EG, aufgeteilt auf WZ, Küche, 1 Zimmer und ein Bad/WC. Das komplette Kellergeschoß mit 60 m² wurde auch zu Wohnzwecken ausgebaut, zählt aber auf Grund der Deckenhöhe von ca. 2 m nicht zur Wohnfläche (WZ, Bad, Wirtschaftsraum, Sauna). Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungen. Auch eine Aufstockung des Gebäudes ist denkbar und genehmigungsfähig (siehe Nachbarschaftsbebauung). Das Objekt wurde nach 1990 größtenteils saniert, ständig gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser-aufbereitung (Therme 2021 neu). Am Haus befinden sich eine massive Garage und ein gefliester Wirtschaftsraum in gutem Zustand. Das Objekt ist leer und sofort verfügbar.

Sonstigesweitere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie durch unser Büro Team Consult LeipzigInhaber Gunter GäblerAbnaundorfer Str. 66 • 04347 Leipzig Tel: 0341/5905974 • Fax: 0341/5905976 • Handy: 0172/7933322E-mail: team-consult-leipzig@t-online.deAlle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.StichworteAnzahl Terrassen: 1, Bundesland: SachsenBezugsofort