146 m² voller Möglichkeiten – 5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und Einzelgarage

**Zentral wohnen zwischen Kultur, Stadtleben und Grün**Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Mitte, nahe der Staatsgalerie. Hier verbinden sich kurze Wege in die Innenstadt mit einem vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot.Eine Bäckerei mit Stehcafé liegt nur wenige Schritte entfernt in derselben Straße. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt ergänzen die Versorgung im Alltag. Die Königstraße und der Schlossplatz sind fußläufig erreichbar und laden mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Einkaufen und Verweilen ein.Familien finden verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen im Umfeld. Dazu zählen unter anderem das Königin-Katharina-Stift-Gymnasium sowie die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe.Die nahe gelegene Stadtbahnhaltestelle Staatsgalerie sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der ebenfalls gut erreichbare Stuttgarter Hauptbahnhof bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.Für Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten sich der Schlossgarten und die Uhlandshöhe an. Mit der Staatsgalerie, der Staatsoper und dem Schauspielhaus befinden sich zudem bedeutende Kultureinrichtungen in der Umgebung.Die Lage bietet damit eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die zentral wohnen und Stuttgart auf kurzen Wegen erleben möchten.

**146 m² voller Möglichkeiten – 5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und Einzelgarage**Diese leer stehende 5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss liegt zentral in Stuttgart-Mitte. Auf rund 146 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Räume und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt ein offenes Raumgefühl. Die Deckenhöhe von über drei Metern lässt die Räume besonders luftig wirken. Ein Blickfang ist der großzügige Wohnbereich mit seinen breiten Durchgängen und mehreren Fenstern. Hier finden Wohnen und Essen bequem Platz. Die weiteren Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.Der Wintergarten mit Blick auf die Bäume im Innenhof bietet einen geschützten Rückzugsort. Von der Küche aus gelangen Sie auf den separaten Balkon, der ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten.Die separate Küche kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, die 2024 modernisiert wurde. Ein separates WC mit zusätzlicher Dusche ergänzt das Raumangebot.Das 2024 verlegte Laminat in Holzoptik ergänzt die vorhandenen Fliesenböden und Holzdecken. Die Fenster sind doppelt verglast, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Weitere Ausstattungsdetails lassen sich bei Bedarf an den eigenen Wohnstil anpassen.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und drei zugehörige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die eigene Einzelgarage befindet sich in sehr gutem Zustand und ist ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Stadtlage.Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Wohnung vereint ein vielseitiges Raumangebot mit Wintergarten, Balkon und eigener Garage nahe der Stuttgarter Staatsgalerie.

- Ca. 146 m² Wohnfläche, 5 Zimmer- Großzügiger Wohnbereich mit breiten Durchgängen- Fliesen und Laminat in Holzoptik- Wintergarten mit Blick in den begrünten Innenhof- Separater Balkon mit Markise und Zugang von der Küche- Separate Küche ohne Einbauküche- Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und WC- Separates WC mit zusätzlicher Dusche- Doppelt verglaste Fenster- Fernwärme und Heizkörper- Abstellraum in der Wohnung- Drei zugehörige Kellerräume- Eigene Einzelgarage in sehr gutem Zustand

SonstigesRechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen