Modernes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Schachtsees zu verkaufen !

Das Einfamilienhaus liegt in Bad Friedrichshall, einer Stadt im Landkreis Heilbronn, und bietet eine seltene Kombination aus Stadtnähe und echter Feldrandlage. Am Ortsrand gelegen, öffnet sich die Umgebung direkt vor Ihrer Haustür in Felder und Wälder. Wer hier wohnt, hört morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm und genießt den Blick über offene Landschaften.Die Feldrandlage macht den Alltag besonders angenehm. Spaziergänge führen direkt ins Grüne, und an Feldwegen lassen sich Joggingrunden, Radtouren oder entspannte Abendspaziergänge mit dem Hund unternehmen. Im Wald finden Familien Raum zum Toben, Entdecken und Ausprobieren, während Sie selbst einen Moment zum Durchatmen finden. Die Natur ist also nicht nur ein Blick aus dem Fenster, sondern gehört ganz selbstverständlich zum Wohnen dazu.Trotz dieser ruhigen, naturnahen Lage erreichen Sie die Innenstadt mit ihren Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten schnell. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Für Familien sind Kindergärten und Grundschulen im Stadtgebiet gut erreichbar, und auch weiterführende Schulen liegen in gut zu erreichender Entfernung.Dank der Anbindung an verschiedene Verkehrswege sind Sie flexibel unterwegs, ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Verbindungen in die Region und zu größeren Städten machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv, ohne dass Sie auf die Ruhe Ihres Zuhauses verzichten müssen.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Bad Friedrichshall sucht eine neue Familie!Das Haus bietet auf ca. 252 m² Wohnfläche genug Raum für größere Familien oder all diejenigen, die das Besondere suchen. Im Jahr 2017 wurde das Haus bereits umfassend saniert.Es stehen insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Ankleideraum. Diese können aber auch individuell als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Sie haben damit genug Platz für all die Dinge, die man nicht täglich sehen möchte. Alternativ können die Kellerräume auch als Hobbyraum genutzt werden.Eines der Highlights ist definitiv der offene Wohnbereich mit eigenem Lesezimmer! Auch der großzügige Außenbereich wird Sie überzeugen, denn es steht Ihnen nicht nur eine große Terrasse zur Verfügung, sondern auch ein Garten mit viel Potenzial! Der wunderschöne Schachtsee befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Was natürlich optimal ist, wenn zu Ihrer Familie noch ein Hund gehört.Mit den insgesamt 3 Garagen gibt es auch genügend Stellplätze für Autos, Wohnmobile oder Fahrräder.Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die direkt einziehen möchten, ohne noch viel tun zu müssen. Dieses Haus empfängt Sie mit offenen Armen!

Sanierungsmaßnahmen: - Neuer Fassadenputz & Fassadendämmung auf zwei Seiten- Neue Fenster (3-fach verglast) - Neue Heizungsinstallationen + Leitungen - Neue Sanitär- & Elektroinstallationen - Neue Sanitärausstattungen - Neue Wand-, Decken- & Bodenbeläge- 3 Garagen (bereits im KP inbegriffen)- Moderne Einbauküche mit Kochinsel (zzgl.: 16.900 €) - Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschbecken, Badewanne & Regendusche- Gäste WC- Großzügige Terrasse und Garten- Terrassenüberdachung mit Markise - Kamin im Wohnbereich - Separater Hauswirtschaftsraum- Offene Grundrissgestaltung

SonstigesWir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz.Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen der uns überlassenen Unterlagen vom Vorbesitzer zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten sorgfältig zu prüfen.Der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadenersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlicher Verletzung von Pflichten des Verkäufers sowie für jede Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit.Zwischenverkauf vorbehalten.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Herr Michael Tschmelak Tel.: 07136 / 9889-99E-Mail: michael.tschmelak@neufeld.immo Wir freuen uns auf Ihre Nachricht !StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.50BezugNach Absprache