Zwei Häuser im Paket. Wohn-und Geschäftshaus zu verkaufen

Tangerhütte verbindet das ruhige, naturnahe Leben in der Altmark mit einer guten Erreichbarkeit regionaler Zentren. Die Stadt im Landkreis Stendal bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Über die regionalen Straßen- und Bahnverbindungen sind Stendal und Magdeburg erreichbar. Eine attraktive Lage für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit Anbindung an die Region schätzen.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.592 m² in Tangerhütte. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 646,74 m² und verteilt sich auf acht Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten.Das zweigeschossige Hinterhaus umfasst sechs Wohnungen. Im dreigeschossigen Vorderhaus befinden sich zwei weitere Wohnungen und die beiden Gewerbeeinheiten. Der Großteil der Einheiten ist vermietet; derzeit stehen zwei Wohnungen leer und bieten die Möglichkeit zur Neuvermietung.Eine großzügige Parkfläche steht den Mietern zur Verfügung. Abstellraum und Fahrradschuppen ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Damit bietet die Immobilie eine vielseitige Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung in gepflegtem Zustand.

Sonstiges🔁 So geht es weiter:Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie.▶️ Wichtig:Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen.Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten – das Exposé ist selbstverständlich kostenlos.Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig.📞 Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen.💼 Unser Service für Sie:Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.✅ Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes.✅ Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.ℹ️ Haftungsausschluss:Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.StichworteWohnfläche: 646,74 m², vermietbare Fläche: 754,74 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 59.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.78, Distanz zum Bus: 0.25