31.000 € bis Jahresende – Haus mit großer Scheune zum Sanieren und Vermieten

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, dörflich geprägter Wohnlage im idyllischen Dillstädt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen – eingebettet in die reizvolle Landschaft Südthüringens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld fernab von Hektik und Großstadtlärm.Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten möchten. Die Städte Meiningen und Suhl sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schulen in den umliegenden Ortschaften. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Wanderungen oder Ausflüge in den Thüringer Wald.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nahegelegene Autobahn A71 sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Suhl, Meiningen, Erfurt oder Würzburg und macht die Lage auch für Pendler attraktiv.

31.000 € bis 31.12.2026. Sanierungsbedürftiges Haus in Dillstädt mit ca. 100 m² Wohnfläche, großer Scheune und ca. 631 m² Grundstück. Für Eigennutzer oder zum Sanieren und späteren Vermieten. Sehr schnelle Kaufabwicklung bei nachgewiesener Bonität möglich.31.000 € bis zum 31. Dezember 2026. Dafür gibt es in Dillstädt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, eine große Scheune und rund 631 m² Grundstück. Wer selbst saniert oder die Arbeiten mit dem eigenen Handwerksbetrieb umsetzen kann, findet hier einen günstigen Einstieg für ein späteres Mietobjekt. Auch für Eigennutzer bietet das Haus Platz für ein eigenes Ausbauprojekt.Das um 1890 errichtete Haus hat rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit vier Zimmern und zwei Bädern. Dazu kommen rund 97 m² Nutzfläche. Die große Scheune mit straßenseitigem Holztor bietet Platz zum Abstellen eines Autos. Hinter dem Haus liegt der Garten.Für die Kalkulation zählt der tatsächliche Zustand. Die elektrische Fußbodenheizung befindet sich ausschließlich im Bad. Im Obergeschoss ist der Holzkamin die einzige Heizquelle. Ein Gasanschluss und ein wasserführendes Heizsystem fehlen. Für zusätzliche Wärme in den Wohnräumen ist ein strombetriebenes Heizkonzept einzuplanen. Die Elektroinstallation wurde nach vorliegenden Angaben auf Kupferleitungen umgestellt. Die ältere Einbauküche zeigt deutliche Gebrauchsspuren, der Küchenraum ist renovierungsbedürftig.Für Kapitalanleger ergibt sich die mögliche Mietrendite aus dem Gesamtaufwand einschließlich Kaufnebenkosten und Sanierung sowie der erzielbaren Miete nach Fertigstellung. Bei nachgewiesener Bonität ist eine sehr schnelle Kaufabwicklung möglich. Fragen Sie jetzt einen kurzfristigen Besichtigungstermin an.

Heizung und Elektrik• Elektrische Fußbodenheizung ausschließlich im Bad• Obergeschoss derzeit ausschließlich über einen holzbefeuerten Kamin beheizt• Kein Gasanschluss und keine wasserführenden Heizkörper oder Heizungsleitungen vorhanden• Elektroinstallation nach vorliegenden Angaben auf Kupferleitungen umgestelltKüche und weitere Ausstattung• Ältere Einbauküche im Obergeschoss mit Holzdekorfronten und sichtbaren Gebrauchsspuren• Küchenraum mit sichtbaren Verfärbungen an Wand und Decke• Zwei Bäder und Garten• Große Scheune mit straßenseitigem Holztor und Platz zum Abstellen eines Autos

SonstigesDer Aktionskaufpreis von 31.000 € gilt bis zum 31. Dezember 2026. Bei nachgewiesener Bonität und kurzfristig verfügbaren Unterlagen ist eine schnelle Kaufabwicklung möglich. Der Notartermin wird nach Verfügbarkeit abgestimmt.Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und geben Sie an, wann eine Besichtigung möglich ist und ob Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis vorlegen können. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrisse dienen der Orientierung.StichworteNutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 12.00Bezugnach Vereinbarung