Neubau ETW mit Aufzug als KFW 40 und QNG-Sonderabschrift

Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im direkten Kernstadtbereich von Paderborn, zwischen der Detmolder Straße und dem Dörener Weg.Die Nahversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzten undApotheken sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist die Innenstadt sehr nahe gelegenund fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, in wenigen Minuten erreicht man dienächste Bushaltestelle, von der aus man bequem in die Innenstadt gelangen kann.Die direkte Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusernund kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straße selbst ist wenig befahren und bietet somit eine angenehmeAtmosphäre zum Wohnen.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnungen im Engernweg 71 eine ideale Lage für alle bietet,die einerseits die Ruhe und Idylle einer Wohngegend schätzen, aber andererseits auch die Nähe zurInnenstadt und eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Die Kombination aus zentraler unddennoch ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort in Paderborn.

Diese Neubau-Eigentumswohnung in der Größe von 58.44 m² Wohnfläche wird als Effizienzhaus-Stufe KFW 40 mit QNG Zertifikat erstellt.Nutzen Sie die Möglichkeit mit dem Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau, der staatlichen Förderbank KFW Ihre Wohneinheit zu finanzieren.Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen Förderkredite über 150.000,- EUR zu sehr günstigen Konditionen.Es ermöglicht Eigentümern zusätzliche steuerliche Abschreibungen geltend zu machen. Die Regelung zielt darauf ab, den Bau von energieeffizienten und nachhaltigen Wohngebäuden zu fördern.Die Sonderabschreibung nach § 7 b ist möglich. Dies sind noch einmal 5 % auf maximal 4000 Euro/qm für 4 Jahre. Im ersten Jahr sind das dann z.B. knapp 10 % AfA.Diese hochwertigen, komfortablen und massiv gebauten Eigentumswohnungen werden in ansprechender und hochwertiger Ausstattung gebaut.Das Haus wird mit Aufzugsanlage bezugsfertig erstellt.Die Wohnungen bieten Ihnen die besten Voraussetzungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen wohnen zu können. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, profitieren Sie von den werthaltigen Nutzungsmöglichkeiten. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört eine große Terrasse mit alleiniger Gartennutzung um Ihre Wohnung herum, die Wohnungen in den oberen Geschossen sind durch den Aufzug barrierefrei zu erreichen und erhalten je einen schönen Balkon / Loggia.Zu jeder Wohnung kann ein PKW- Außenstellplatz für 9.000,- EUR oder eine Doppelparker Garage für 12.000,- EUR erworben werden.

Vorteile die überzeugen:•heller großzügiger Grundriss•moderne Aufzugsanlage bis auf die Wohnetage•niedrige Energiekosten •stadtnahe Wohnlage •großer Balkon / Terrasse •sehr gut möblierbare Grundrisse •große Fenster mit 3-fach Verglasung •Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar •Zeitgemäße Gebäudetechnik mit Photovoltaik Anlage •KfW Klimafreundlicher Neubau mit QNG Zertifikat ermöglicht einen Förderkredit bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit zu zinsgünstigen Konditionen• Sonderabschreibung für Kapitalanleger•zentrale Luftwärmepumpe •Aufzug• Fahrradabstellplatz im Kellergeschoss•Barrierefrei•Bodenbeläge•Malerarbeiten•Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Wärmeisolierglas•Elektrische Rollladen•bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung•Garagenstellplatz oder Außenstellplatz (gegen Mehrpreis)•Video-Sprechanlage•keine zus. Maklergebühr

SonstigesDas Angebot gefällt Ihnen ?Schreiben Sie uns über den Kontakt-Button des jeweiligen Internetportales, wir übersenden Ihnen ein Exposé.Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!Gerne möchte ich Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit mir Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin .Sie erreichen uns:Georg Knaup : 05251 - 20 778 10 und Mobil: 0171 21 22 320weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.deHaben Sie bereits ein Finanzierungsangebot Ihrer Bank?Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank - unabhängigen Finanzierungsexperten, unverbindlich und kostenlos.Sonstiges:Alle Angaben ohne Gewähr!Der Makler haftet nicht für Tipp- oder Datenübermittlungsfehler.Vertragsgrundlage ist ausschließlich der Notarielle Kaufvertag.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8