Dein Traumhaus im Weinberg-Idyll - Neubau-Einfamilienhaus in Erlenbach mit 163 m² ab 716.619 EUR

Erlenbach im Kreis Heilbronn - hier lässt es sich leben. Die charmante Weinbau-Gemeinde am Kayberg vereint alles, was junge Familien suchen: Ruhe ohne Abgeschiedenheit.Drei Kindergärten, eine Grundschule und die bilinguale Josef-Schwarz-Schule liegen direkt vor der Haustür. Einkaufen, Arztbesuch, Apotheke - alles fußläufig erreichbar. Und wenn es doch mal mehr sein soll: Über die A6 bist du in 15 Minuten in Heilbronn mit allem, was die Stadt zu bieten hat.Nach Feierabend? Weinberge erkunden, Radtouren durch den Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald oder einfach den Blick vom Kayberg genießen. Hier ist Ankommen kein Wunsch - sondern Alltag.

Mehr Platz, mehr Freiheit, mehr Zuhause - und das zu einem Preis, bei dem du nicht nur träumst, sondern baust.Auf einem großzügigen 669 m² Grundstück in Erlenbach entsteht dein neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus mit rund 163 m² Wohnfläche, 4 Zimmern auf 2 Ebenen - plus Vollkeller, der dir zusätzlichen Stauraum, Technikraum oder sogar ein Hobbyparadies bietet.Das Konzept macht den Unterschied: Als allkauf Ausbauhaus packst du beim Innenausbau selbst mit an - und sparst dadurch tausende Euro. Deine sogenannte "Muskelhypothek" macht Eigenheim bezahlbar. Professionelle Gewerke wie Elektro, Sanitär und Heizung werden dabei komplett von Fachteams übernommen. Du brauchst keine Vorkenntnisse - die allkauf Ausbau Akademie macht dich fit.Die Fakten:Wohnfläche: ca. 163 m²Zimmer: 4Grundstück: 669 m²Vollunterkellerung inklusiveEnergieeffizient: mindestens KfW-Effizienzhaus 55Festpreisgarantie - dein Budget bleibt sicherBauzeit: ca. 14 Wochen ab HausstellungGesamtpreis ab 716.619 EUR (inkl. Grundstück, Haus, Keller und Dienstleistungspaket)

Jedes allkauf Haus wird in moderner Holzständerbauweise mit Baustoffen namhafter Hersteller errichtet. Lieferung und Montage erfolgen deutschlandweit frei Baustelle. Zur Standardausstattung gehören:Dreifach verglaste Fenster mit erhöhten Tür- und TerrassentürhöhenAluminiumrolllädenWeiße PutzfassadeDacheindeckung mit Betonsteinen in verschiedenen FarbenHolz-Geschosstreppe100 mm starke Innenwände aus gehobeltem und getrocknetem HolzGroßzügige Geschosshöhe von 2,75 m im ErdgeschossLuft-Wasser-WärmepumpeKontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit WärmerückgewinnungArchitektenleistung inklusiveBodengutachten inklusiveUmfassendes Versicherungspaket während der BauphaseDer Innenausbau erfolgt über zwei umfangreiche Ausbaupakete:Ausbaupaket 1: Komplette Haustechnik inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket für den Trockenausbau sowie Einschubtreppe zum Spitzboden.Ausbaupaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen inkl. Kleber/Fugenmasse, Innenfensterbänke, Innentüren mit Edelstahldrückern, Bodenbeläge sowie Tapeten inkl. Kleber und Farben.

SonstigesWarum allkauf?Über 40 Jahre Erfahrung: Seit 1984 hat allkauf mehr als 20.000 Häuser realisiert - als Teil der DFH Deutsche Fertighaus Holding AG. Qualität Made in Germany.Sparen durch Eigenleistung: Das bewährte Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es, durch die sogenannte "Muskelhypothek" erheblich Kosten zu sparen. Sie bestimmen selbst, wie viel Sie in Eigenleistung übernehmen.Nie allein beim Ausbau: Die hauseigene Ausbau Akademie im DFH-Schulungszentrum bietet Schulungen, Anleitungen und professionelle Beratung - damit der Eigenausbau sicher gelingt.Flexible Dienstleistungspakete: Je nach handwerklichem Geschick und Zeitbudget stehen drei Pakete zur Wahl:Free Time - für Vielbeschäftigte (mehr Profi-Unterstützung)Active Time - für Ambitionierte (ausgewogener Mix)Pro Time - für Heimwerker (maximale Eigenleistung)Riesige Auswahl: Rund 100 vorgeplante Haustypen - jeder Grundriss individuell anpassbar.Festpreisgarantie: 15 Monate Preissicherheit - keine bösen Überraschungen.Zahlung nach Baufortschritt: Sie zahlen erst, wenn die Leistung erbracht ist.Eigenes Bemusterungszentrum: Ausbaumaterial persönlich auswählen - mit direkter Lieferung zur Baustelle.Kurze Bauzeiten: Dank Fertigbauweise steht das Haus inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen. Durchschnittliche Lieferzeit: 14 Wochen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: DachbodenSonstiges: Neubaustandard